Einfamilienhaus Bruck an der Leitha

Einfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

Zentrumnahes Einfamilienhaus in ruhiger Lage .
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Siedlungslage!

DIREKTBESICHTIGUNG am Fr. 17.03.2023 - von 15.30 bis 17.30 Uhr

Nur gegen Voranmeldung per Mail: bit@bit-immobilien.at

Das Haus wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise auf einem Eckgrundstück errichtet. Eine schöne offene Vollholztreppe führt in das 1995 ausgebaute Dachgeschoss. Die zeitgemäße Innengestaltung mit neuer Küche, neuem Bad und neuen Innentüren, sowie einer neuen Sicherheitseingangstür erfolgte innerhalb der letzten 10 Jahre.

In der großzügigen Einbauküche haben mehrere Personen Platz, um miteinander zu kochen. Die U-förmige Steinarbeitsplatte und der großzügige Stauraum tragen zum Kochvergnügen bei.

Ein weiteres Highlight ist das erst vor einigen Jahren neu umgebaute Bad. Die Whirlpool-Badewanne verspricht Wellness-Feeling pur. Die Dusche entspricht dem zeitgemäßen Stil der Badekultur.

Erdgeschoss - ca. 85m²
- zentraler Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte 30m² Terrasse
- moderne Wohnküche mit Esszimmer
- neues Wellness-Bad mit Whirlpool-Badewanne, stufenloser Dusche und WC
- Schlafzimmer

Dachgeschoss - ca. 70m²
- zentraler Vorraum
- großes Schlafzimmer mit Schrankraum
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Keller: ca. 110m²
Das gesamte Wohnhaus inkl. der Terrasse ist unterkellert. Hier ist auch die Garage untergebracht.
- Kellerstüberl mit Küche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Haustechnikraum
- diverse Lager- und Nebenräume
- Garage

Heizung:
Gaszentralheizung, Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung
Beheizt wird die gesamte Wohnfläche und auch größtenteils der Keller mit einer Gaszentralheizung.

Der Garten schmiegt sich rund um das Haus. Hier finden Sie Platz zum Fußballspielen, Garteln aber auch ein Pool hat noch Platz.

Dieses Haus wurde teilweise modernisiert, bietet aber auch viele Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohntraums!

Die Lage des Hause ist ideal:
- ruhigen Wohngegend
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum zu Fuß erreichbar

Die guten Verkehrsanbindung machen Bruck/L als Wohnort sehr beliebt. Wien, Bratislava und auch der Neusiedlersee sind mit dem Auto und auch der Bahn in ca. 30-40 Minuten erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann von dem von uns angegebenen Preis abweichen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!