Einfamilienhaus Bruck an der Leitha

Einfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

Viel Platz im Haus und Keller!
Geräumiges Einfamilienhaus mit Keller, in ruhiger Siedlungslage!

Das Ziegelmassivhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück, nur 10 Gehminuten vom Zentrum und von allen Schulen entfernt. Die Raumaufteilung mit 4 zentral begehbaren Zimmern bietet Platz für viele verschiedene Lebenssituationen. Der Keller ist teilweise beheizt und kann als Büro genutzt werden. Weiters sind Lagerräume und die Garage im Keller untergebracht.

Die herrlich große Terrasse ist komplett überdacht. Die Höhe der Überdachung lässt Sonnenlicht auf die Terrasse und schützt vor Regen.

Erdgeschoss - ca. 85m²
- zentraler Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte 30m² Terrasse
- moderne Wohnküche mit Esszimmer
- neues Wellness-Bad mit Whirlpool-Badewanne, stufenloser Dusche und WC
- Schlafzimmer

Dachgeschoss - ca. 70m²
- zentraler Vorraum
- großes Schlafzimmer mit Schrankraum
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Keller: ca. 110m²
Das gesamte Wohnhaus inkl. der Terrasse ist unterkellert. Hier ist auch die Garage untergebracht.
- Kellerstüberl mit Küche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Haustechnikraum
- diverse Lager- und Nebenräume
- Garage

Heizung: 2008 Buderus-Gastherme: Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, Radiatoren, Fußbodenhzg. im Vorraum vom EG
Beheizt wird die gesamte Wohnfläche und auch einige Räume im Keller mit einer Gaszentralheizung.

Baujahr vom Haus ca. 1975, DG ausgebaut 1995, Modernisierung und Renovierung in den letzten 15 Jahren

Garten: Grillen mit Freunden, Küchenkräuter und Gemüse aus eigenem Anbau, die Kinder spielen im Garten vor der Haustür, im Sommer zum Abkühlen ins eigene Pool springen - all diese Träume können Sie hier in Ihrem eigenen Garten verwirklichen. Und wem`s im Sommer zu warm wird, für den bietet der große Laubbaum einen erholsamen Schattenplatz!

Die guten Verkehrsanbindung machen Bruck/L als Wohnort sehr beliebt. Wien, Bratislava und auch der Neusiedlersee sind mit dem Auto und auch der Bahn in ca. 30-40 Minuten erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann von dem von uns angegebenen Preis abweichen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!