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Einfamilienhaus Bruck an der Leitha

Einfamilienhaus Bruck an der Leitha - Bild 1

Einfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

Gepflegtes Häuschen für Singles & Paare - Anlegerhit - sofort bezugsfertig.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Leitha! Als Wohnungsalternative ist das kleine Häuschen perfekt für Singles oder Paare geeignet, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause ihr Eigen nennen wollen. 

Mit einer Wohnfläche von 53m² bietet dieses Haus komfortables Wohnen. Es verfügt über eine Küche mit einer hochwertigen Regina-Einbauküche und einem Essplatz, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und einen separaten Abstellraum. Die Räume sind hell und bieten durch die Holzakzente eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der kleine Vorgarten bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und Blumenbeete. Vom Vorgarten begehbar sind eine kleine Wirtschaftsküche und der Heizraum. 

Um die Ecke liegt ein dazugehöriges Grundstück mit zwei Lagerräumen (ca. 22 und 15m²) und einer kleinen Gartenfläche. 

Ausstattung: 

- 2fach-Isolierglas-Fenster mit Außenrollo

- neuer Vinylboden in Küche und Wohnzimmer

- Holzparkettboden im Schlafzimmer

- Gasthermenheizung 

- Vorbereitung für mobiles Klimagerät

Das Haus wurde stets gepflegt und ist daher sofort bezugsfertig. 

In nächster Umgebung befinden sich zwei Bushaltestellen sowie eine Bäckerei mit Café. 

 

Der Kaufpreis von 175.000,00 € macht es zu einer erschwinglichen Investition, die sich lohnen wird.  Die Größe des Hauses mit Garten ist für Mieter interessant und deshalb auch für Anleger ein Hit. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem charmanten Haus zu überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Abstellraum
Rolladen
Massivhaus


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 53 m²
Grundstücksfläche: 174 m²
Lagerfläche: 42 m²


Altbau: Gepflegt

Lage

2460 Bruck an der Leitha
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Bruck an der Leitha - Ort: Bruck an der Leitha

- Ruhige Wohngegend mit Annehmlichkeiten der Bezirkshauptstadt
- Gute Verkehrsanbindung über die A4, B9 und B10
- Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien und Bratislava
- Nähe zum Neusiedler See und den Weinbaugebieten im Burgenland


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 111,
fGEE: 1,99 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 02.02.2034
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bit Immobilien
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Bruck an der Leitha
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Immobilie Info

Kaufpreis: 175.000,-
Kaufpreis Brutto: 175.000,-

  • Wohnfläche: 53 m²
  • Grundstücksgröße: 174 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Bruck an der Leitha
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7882/12349

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