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Haus Gerhaus

Straßenansicht - Haus Gerhaus - Bild 1

Haus in 2471 Gerhaus

Wohnhaus für große Familie OHNE Garten!

Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Privatgästehaus/Beherbergungsbetrieb geführt, man kann es jedoch auch zu einem Groß- und Mehrfamilienhaus umbauen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Rezeption, der Technikraum, ein Aufenthaltsraum mit Küche, der Frühstückraum mit Zugang zur Terrasse und der Wasch-Trockenraum.

Im Obergeschoss gibt es einen offenen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer jeweils mit Dusche und WC, sowie ein Studio mit kleiner Küche, Abstellraum und Gäste-WC.

Auf der Rückseite des Gebäudes liegen noch 2 Studios mit eigenem Eingang und eine glasüberdachten 70m² großen Terrasse.

Das Haus wurde 2003 thermisch saniert, (Dämmung der Fassade, Kunststofffenster mit Außenrollos, neue Stromleitungen) und 2021 wurde eine neue Gastherme installiert.

Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Naturstein versehen. Eine SAT-Anlage sowie WLAN im ganzen Haus sind vorhanden. Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus.

Kaufpreis:  Verhandlungsbasis;  auf Anfrage!

Gerhaus liegt im Bezirk Bruck/L. zwischen Wien und Bratislava. Zum Flughafen sind es ca. 25 km und die Autobahn A4 erreicht man in 2 km.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Parkplatz
Massivhaus


6 Zimmer


Grundstücksfläche: 273 m²
Nutzfläche: 210 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

2471 Gerhaus
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Rohrau - Ort: Gerhaus


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bit Immobilien
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Gerhaus
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Immobilie Info



  • Nutzfläche: 210 m²
  • Grundstücksgröße: 273 m²
  • 6 Zimmer

  • Haus
  • Gemeinde: Rohrau
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7882/12363

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