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Einfamilienhaus Engelhartstetten

Einfamilienhaus Engelhartstetten - Bild 1

Einfamilienhaus in 2292 Engelhartstetten

Pferdefreunde aufgepasst!

Hier schlägt jedes Reiterherz höher!

Sie besitzen ein eigenes Pferd, dass Sie selber versorgen und nahe bei sich haben möchten?

Ihr Traum wird wahr! - 170m² Wohnhaus auf 1000m² Grundstück und 5 Pferdeboxen zu verkaufen!

5 fertige Boxen samt Reiterstüberl stehen auf dem Grundstück dem neuen Besitzer sofort zur Verfügung! Hinter dem Pferdestall führt ein Feldweg direkt zu Ausreitmöglichkeiten - und ein Pferd gibt es zum Kauf auch noch dazu!

Das Ziegelmassiv wurde im Laufe der Jahre immer wieder adaptiert und zeitgemäß renoviert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollo und Insektenschutzgitter. Die Innentüren sind aus massiven Echtholz und die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen, Kork und PVC-Belag versehen. Geheizt wird das ganze Haus mit einer modernen Pellet-Zentralheizung. Strom und Kanal sind direkt an das öffentliche Netz angeschlossen. Das Trinkwasser wird derzeit durch das hauseigene Brunnenwerk gewonnen.

Die Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie genügend Platz:

Erdgeschoss: Küche mit Speis, Stube mit Wintergarten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang,

Obergeschoss: 3 Zimmer, Büro, WC, Vorraum

Keller: Garage mit Werkstätte, Pellet-Lagerraum, Heizraum

Heizung: Pellet-Zentralheizung

Ausstattung: Sat-Anlage, Aussenrollo, Welleternitdach, Video-Schutzanlage

Das 1008 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und es befinden sich neben den Pferdeboxen ein Pavillon, ein Schuppen und 2 Garagen auf dem Grundstück. Der Altbaumbestand bietet auch im Sommer Schatten.

Engelhartstetten ist ein kleiner Ort im Marchfeld, nur 8 km von Hainburg und 36 km von Wien entfernt. Die Infrastruktur für das tägliche Leben finden Sie direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nah&Frisch-Markt, Bank, Trafik, Gasthäuser und auch Vereine sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die durch den Nationalpark Donau-Auen führen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Post <1.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung


6 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1.008 m²


Baujahr: 1963

Lage

2292 Engelhartstetten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Engelhartstetten - Ort: Engelhartstetten


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Kanal: vorhanden
Strom: vorhanden
Wasser: möglich
Brunnen: vorhanden
Gas: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV: nicht vorhanden
Kabel-TV: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
SAT: vorhanden



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 250,
fGEE: 2,93 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 07.08.2033
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bit Immobilien
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Engelhartstetten
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Immobilie Info

Kaufpreis: 375.000,-
Kaufpreis Brutto: 375.000,-

  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstücksgröße: 1.008 m²
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1963
  • Gemeinde: Engelhartstetten
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7882/6156

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