.. in Traum-Lage: Ihr Familiensitz in 1.700 m ., über dem Drautal - 1864.
… in Traum-Lage:
Ihr Familiensitz in 1.700 m ..
über dem Drautal - 1864
• Zweit – und Hauptwohnsitz ohne zusätzliche Kosten möglich
• Ideal für einen Familien-Urlaubssitz mit 12 Zimmern und ca. 25 Betten
• Sofortige Übernahme möglich
• Sehr gepflegt aber nicht immer zeitgemäß
• Inklusive der kompletten Einrichtung:
• Sie können sofort einziehen!!
Eckdaten
Kategorie: Einfamilienhaus, Ferienhaus,...
Gasthof,Gästehaus
Zwei- und Mehrfamilienhaus
Art Liebhaber Anwesen
Großes, sehr großes EFH
alpenländisches Anwesen
in Kärnten:
Landschaft: Oberes Drautal
in/bei: Berg im Drautal
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Seehöhe: ca. 1.750 m
Aussicht Herrliches Bergpanorama ....
mit Blick auf den ca. 700 m tiefer liegenden Weißensee, die julischen Alpen, Karnische Region und die beginnenden Dolomiten und unten das Drautal
Baujahr: ca. 1925 + Um- und Zu-Bauten in den letzten 30 Jahren
Gebäude-Nutzfläche: ca. 470 m²
in 3 Etagen + Nebengebäude
Wohnfläche ca. 450 m²
Zimmer/Räume: 12
Heizung u.: Feststoff-Zentral-Heizung
2
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Zustand u.E. gut
Für das ausgebaute Dachgeschoss gbit es einen Umbauplan, der dort dann zwei komplette Appartements vorsieht.
Als Ferienhaus geeignet: ja
Da das ursprüngliche Haus ca. 90 Jahre alte isat, kann man hier ohne zusätzliche Kosten einen Haupt- und/oder einen Nebenwohnsitz begründen!
Übernahmetermin: sofort
Terrasse: ja - ca. 40 m²
Zum Flughafen (in Min.): ca. 100 Min.
Einbauküche vorhanden: ja – im Erdgeschoss mit Spülraum – Kühlraum und Speiß
Gäste-WC: ja
Keller: nein
SAT-Anlage: ja
Möblierung inkl.: komplette Möblierung des gesamten Hauses inklusive!
Deckenhöhe in Meter: 2,10 bis 2,40 m
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Verkehr): befriedigend
Qualität (Ruhe): gut
Kaufpreis: € 675.000,00 + Nebenkosten
12 Zimmer
5 Badezimmer
6 seperate WC
2 Balkone
Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Hallenhöhe: 2400000.00 m
In 1770 m Höhe .....mit Blick auf den ca. 700 m tiefer liegenden Weißensee, die julischen Alpen, Karnische Region und die beginnenden Dolomiten und unten das Drautal
Unsere Beurteilung.
In dieser herrlichen Bergregion mit der Möglichkeit, Haupt- und/oder einen Nebenwohnsitz zu begründen, ein großer Familiensitz … auch für Oma und die Enkelkinder in einem Wandergebiet zwischen Embacher Alm und dem Kräuterdorf Irschen …inklusive kompletter Einrichtung sofort zu beziehen .. zu einem sehr vernünftigen Preis!
Lebensqualität pur!
Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Energieausweis: Baujahr: 1925, Gebäudeart: wohn
0650 - 2476111
04277/24 000
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