Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Stein im Jauntal

Einfamilienhaus Stein im Jauntal - Bild 1

Einfamilienhaus in 9122 Stein im Jauntal

Wohn- und Geschäftshaus in Stein im Jauntal .
Wohn- und Geschäftshaus in Stein im Jauntal!

Das Gebäude besteht aus 3 Geschossebenen. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich ein Geschäftslokal mit rd. 90 m² Nutzfläche und rd. 120 m² Lager und Büroflächen. Ebenso im Erdgeschoss ist ein Gasthaus mit rd. 170 m² Nutzfläche mit sämtlichen Sanitärbereichen situiert.
Das Obergeschoss verfügt über eine separate Wohneinheit mit 6 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Vorraum vom Dachgeschoß, welches über drei ausgebaute Räume verfügt. Zwei weitere Räume befinden sich noch im Rohzustand und könnten beispielsweise zu einem Badezimmer und einer Küche ausgebaut werden.
Diese Liegenschaft lässt auf Grund Ihrer Größe und Lage Spielraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu.
Das Haus befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden Zustand und sind daher Modernisierungsarbeiten notwendig.

Baujahr:
~ 1954 in Massivbauweise // Um- und Ausbau ~ 1974

Flächen:
Gesamtgrundfläche: 637 m² Grundfläche
Gebäude:
EG: 1 Geschäftslokal (rd. 90 m² Nfl. + rd. 120 m² Magazin, Bürofläche)
1 Gasthaus (rd. 170 m² Nfl.) mit Sanitärbereich
OG: 1 Wohneinheit (rd. 150 m² Wnfl.) + 3 Zimmer im Dachgeschoss
UG: größtenteils unterkellert (rd. 250 m² Nfl.)

Kaufpreis: EUR 180.000,-

Betriebskosten: rd. EUR 140,- / Monat (f. Grundsteuer, Kanal, Abfall, Wasser, Versicherung)

Energiewerte: EA in Ausarbeitung

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung

- Zentralheizung Öl und Festbrennstoffofen // WW über ZH
- Parkett-, Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
- Holzfenster
- Küche im EG und OG


11 Zimmer


Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 637 m²
Sonstige Flächen: 120 m²
Keller: 250 m²


Baujahr: 1954

Lage

9122 Stein im Jauntal
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Völkermarkt - Gemeinde: St. Kanzian am Klopeiner See - Ort: Stein im Jauntal

wenige Km vom Klopeiner See entfernt;


Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:

EG: Geschäftslokal (offener Geschäftsraum, Büro, Lagerräume) Gasthaus (Vorraum, 2 Gasträume, Saal, Sanitärbereiche, Küche)

OG: VR, Wohnzimmer mit Balkon, 5 Schlafzimmer, Bad, Dachraum (Sauna, Dusche)

DG: 3 ausgebaute Gästezimmer, 2 Räume (Rohzustand) - ohne Heizung

UG: Heiz- und Tankraum, Lagerräume, Garagen


Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Baujahr: ca. 1954

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Stein im Jauntal
Haus kaufen

Einfamilienhaus Stein im Jauntal - Bild 2 Einfamilienhaus Stein im Jauntal - Bild 3

Alle 30 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 180.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 637 m²
  • 11 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1954
  • Gemeinde: St. Kanzian am Klopeiner See
  • Bezirk: Völkermarkt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5667

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
© 2019 A-Immobilienmarkt