Mehrfamilienhaus Eggenburg

Mehrfamilienhaus in 3730 Eggenburg

WOHN - ATELIER mit Sonnenterrasse.
In bester ruhiger Zentrumslage befindet sich dieses außergewöhnliche, neu adaptierte WOHN - ATELIE von ca.106qm.
Mit einladender Sonnenterrasse und Blick auf die Eggenburger Altstadt, bietet diese sofort beziehbare Liegenschaft in historischem Gemäuer,
ein apartes Entree mit Oberlichte in modern - architektonischer Ausführung.
Heller Steinboden ziert den Eingangsbereich bis in das neu gestaltete Duschbad mit Wanne und WC.
Ein anschließendes Kelleratrium schafft den nötigen Stauraum für Technik und Wirtschaftsraum.
Die leichte Stahlkonstruktion mit Glas verbindet die Diele mit dem Wohnbereich und dem Ausgang auf die Dachterrasse.
Klassischer Eichenparkett ziert die modern adaptierten historischen Räumlichkeiten in Wohnessbereich und Küche - diese sind zeitgemäß mit TV-Wandanschlüssen und modernen Deckenflutern funktional ausgestattet und bieten dadurch mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Schrankraum begeht man zentral 2 Zimmer - weiterführend über eine südseitig Treppe - den gemeinschaftlich genutzten GARTENBEREICH.

Nfl ca.106qm
Wfl ca.80qm

Dieses denkmalgeschützte Wohngeschäftshaus ist fußläufig nur
> ca. 50m vom öffentlichen Parkplatz sowie der Bushaltestelle
> und in ca.15 min von Bahnhof und Nahversorger entfernt.

Die Liegenschaft wäre sofort zur Miete oder als Kaufobjekt verfügbar.
Die Fassadensanierung ist noch in Fertigstellung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1290 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1290------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69