Einfamilienhaus Gänserndorf Süd

Einfamilienhaus in 2230 Gänserndorf Süd

Reihenhaus, Nähe: Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten.
Reihenhaus zur Miete mit ca. 88m² Wohnnutzfläche, 18 m² Terrasse und Südseitig ausgerichteter 28m² Garten.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, Vorraum, sowie WC.
Im Obergeschoß erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Keller haben Sie einen ca. 10m² Technikraum sowie ein 34m² großen Kellerraum (individuell gestaltbar bspw. als Fitnessraum, Heimkino, etc.)

Geheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wärmepumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung.

zu dem Haus:
- Vollunterkellerung
- Ziegelmassivbauweise
- Vollwärmeschutzfassade
- Niedrigenergiestandard
- ca. 88m² Wohnnutzfläche
- Terrasse
- Garten
- Hochwertige Ausstattung - Luftwärme-Heizung

---zu der Bruttomiete kommen noch Betriebskosten (Kanal, Müll) hinzu, diese werden nach bedarf und verbrauch abgerechnet--

Gänserndorf-Süd bietet ein hohes Level an Lebens- und Wohnqualität in allen Belangen.
Die kurze Fahrzeit nach Wien sowie die Erschwinglichkeit von Grund und Lebensraum stellen zudem eine hohe Attraktivität dar.

Lage:

Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien.
Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt.
Fachmarktzentren, Windpark, Medizinisches Zentrum Gänserndorf, neue Volksschule und Kindergarten sind bereits vorhanden.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung,
auch per Sms, Mail oder WhatsApp möglich, einfach 0676 841 420 223 oder
goran.sekulic@immo-contract.com. Ich freue mich von Ihnen zu hören oder zu lesen.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Goran SEKULIC
unter 050/450-223 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1045,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €104,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1150------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B