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Doppelhaushälfte Föhrenhain

Doppelhaushälfte Föhrenhain - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2201 Föhrenhain

Direkt bei den Feldern, traumhafte Aussicht, großartiges Platzangebot.
Wohnen direkt bei den Feldern, ein paar Meter von Wien entfernt
Erstbezug! Lassen Sie sich von diesem großartigen Raumkonzept, der Nähe zur Natur und zu Wien überzeugen. Junge und moderne Siedlungsanlage, ein Doppelhaus mit ausgesprochen ausgereifter Technik und enorm viel Platz auf 4 Ebenen. Fünf Zimmer mit großer, offener Küche, zusätzlich auch noch ein großer Wohnkeller mit zwei Tageslicht-Räumen.
Großartige Lage, herrlicher Weitblick, die öffentliche Anbindung zur U6 und Schnellbahn Floridsdorf als auch Supermärkte sind in ein paar Minuten zu Fuß erreicht.
Für alle, die viel Platz brauchen, zusätzlich gibt´s eine tolle Fernsicht

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1870 zzgl 10% USt.Betriebskosten €336,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €220,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2427------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert
Niedrigenergiehaus
Neubaustandard


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Nutzfläche: 220 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Keller: 66 m²


Baujahr: ca. 2020
Neubau: Erstbezug

Lage

2201 Föhrenhain
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf bei Wien


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Provision: 2.00 MM
Provision Netto: 3.740,-
Provision USt: 748,-
Provision Brutto: 4.488,-




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 29.000, fGEE Klasse: A+
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.02.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Föhrenhain
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 336,36
Gesamtbelastung: 2.427,-
Kosten Netto: 336,36
Kosten USt: 33,64
Monatliche Kosten: 370,-
Summe Miete Netto: 1.870,-

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Nutzfläche: 220 m²
  • Grundstücksgröße: 250 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: ca. 2020
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/35563

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