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Einfamilienhaus Blumau-Neurißhof

Siedlung - Einfamilienhaus Blumau-Neurißhof - Bild 1

Einfamilienhaus in 2602 Blumau-Neurißhof

Niedrigstenergiehaus Bezirk Baden!
Zur Vermietung gelangt ein Niedriegstenergiehaus, das Wohnqualität und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die 115,53m² Wohnfläche gliedert sich in:

Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz
- WC mit Handwaschbecken
- Technikraum
- Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche sowie WC
- Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
+Dachgeschoss zur Aufbewahrung

Nur eine halbe Autostunde von Wien entfernt liegt es von Wald und Wiese umgeben zentral zwischen zwei Hauptverkehrsadern.

Wenn Sie schon immer von einem idyllischen „Wohnen im Grünen“ geträumt haben, ist Blumau-Neurißhof für Sie das richtige Zuhause.

Beheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe mit Komfortlüftungsanlage und Fußbodenheizung.
Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden.
Damit heizen Sie dauerhaft umweltschonend und günstig!

Das Lüftungsgerät ist zusätzlich mit Kühlfunktion ausgestattet.

Das Haus wird befristet vermietet, allerdings besteht kein Eigenbedarf und auch ein Verkauf ist nicht beabsichtigt. Falls erwünscht, kann die Befristungsdauer auf 10 Jahre gesetzt werden.

Die Miete beträgt € 1300,-- inkl. Betriebskosten, 1 Carport und Steuer.
Bei Bedarf kann ein weiterer Parkplatz um € 24,--/ Monat bzw. ein Carport um € 45,--/ Monat inkl. Ust. angemietet werden.

Die Kaution beträgt: € 8.000,--

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Nancy Vokurka unter der Telefonnummer 0699/ 18410 046 oder per E-Mail unter nancy.vokurka@immo-company.at zur Verfügung.

Energiedaten:

- HWB = 19,2 kWh/m2a
- fGEE = -1,00

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
WG geeignet
Gartennutzung
Carport
Nicht unterkellert


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Grundstücksfläche: 250 m²
Gesamtfläche: 115,53 m²


Baujahr: 2011
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2602 Blumau-Neurißhof
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Blumau-Neurißhof - Ort: Blumau-Neurißhof

Das Haus liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km) bzw. eine viertel Autostunde von der SCS entfernt.
Die Thermenregion mit ihren bekannten Orten Tattendorf und Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie auch Spar, Billa, Apotheke, Arzt, Frisör, etc.
Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Die Gemeinde selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör, einen praktischen Arzt sowie einen Adeg.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis




Verfügbar: 01.09.2020



Energieausweis: HWB: 19,2,
fGEE: 01 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A++
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Blumau-Neurißhof
Haus mieten

Alle 7 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.330,-
Betriebskosten Netto: 175,61
Gesamtmiete Netto: 1.207,18
Gesamtmiete USt: 122,82
Gesamtmiete: 1.330,-
Gesamtbelastung Netto: 1.207,18
Gesamtbelastung: 1.330,-
Sonstige Kosten Netto: 21,-2
Summe Miete Netto: 1.010,55
Miete zzgl. NK: 1.010,55
Nebenkosten: 175,61
Kaution: 8.000,-

  • Grundstücksgröße: 250 m²
  • Gesamtfläche: 115,53 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2011
  • Gemeinde: Blumau-Neurißhof
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100140112

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