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Miethaus Tulln an der Donau

Miethaus Tulln an der Donau - Bild 1

Miethaus in 3430 Tulln an der Donau

KOMPLETT NEU SANIERTES KLEINES MIETHAUS ALS ERSTMIETER.

Dieses ebenerdige thermisch komplett sanierte Miethaus wird teilmöbliert übergeben.  Ein eigener Gartenbereich von ca. 160m² steht zur Verfügung. 

Ideal für Single und ältere oder junge Paare. !

Technik: 

Energieträger GAS BW - Therme, Hauszentralheizung in allen Räumen außer dem Wintergarten.

Dachbodenisolierung 16cm,  Neue Kunststoff Isolierglasfenster und Türen mit 3 fach Verglasung.

SAT Anschluss vorhanden.

Raumaufteilung:  Im Expose und im Bild Nr.15 sehen eine Skizze zwecks Raumaufteilung.

Nutzfläche: 76 m²

+ das Haus ist nicht unterkellert.  

+ Verande - Wintergarten ( Fliesen ) - ca. 14m²,

+ Vorraum

+ Wohnküche mit neuen E - Geräten:  wie E-Herd, Geschirrspühler und einen externen Kühlschrank, Fenster mit Außenrolllade. 

+ kleine Speise - AR.

+ Bad mit Dusche und Waschbecken und einer neuen Waschmaschine

+ separates WC

+ Zimmer ( Parkettboden)

+ Schlafzimmer,

+ Dachboden: Ist über eine ausziehbare Bodenleiter vom Vorraum aus erreichbar, großer sauberer isolierter Stauraum.

PS. neue E - Garäte bedeuted, nicht neuwertig sondern - noch nie benutzt. !

 

Betriebskosten:  In den BK sind bereits inkludiert. ( Kanalgebühren, Gemeindeabgaben, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Müll, Wasser.) 

Energieverbrauch: für Strom und Gas ist nicht inkludiert.

 

Lage:  Hinweis:  Wenn sie sich das Expose herunterladen sehen sie auch die genau Adresse. Jedoch ist dieses Miethaus nicht auf der Straßen-Vorderseite zu sehen.     

           Es befindet sich im hinteren Bereich des Gartens.

Entfernungen:  Bahnhof Tulln ca. 10min zu Fuß, Geschäfte in der Nähe, in unmittelbarer Nähe sind ausreichend Fahrrad - Spazierwege vorhanden.

 

Mietdauer: unbefristet    Kaution: 3.000 Euro    Miete: 850 Euro / Monat  

Maklerprovison:   2BMM + 20% ( 1.854 Euro brutto )    Verfügbar:  ab sofort  

" HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT "

 

Sollten sie sich für dieses Miethaus näher interessieren ersuche ich sie, mich zu kontaktieren. Freue mich auf ihren Anruf.

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller  Tel:  0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Rolladen
Pultdach
Massivhaus


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 61 m²
Grundstücksfläche: 340 m²
Nutzfläche: 75 m²
Garten: 160 m²


Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung: 2018
Neubau: Vollsaniert

Lage

3430 Tulln an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Tulln an der Donau - Ort: Tulln an der Donau


Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 113,
fGEE: 1,27 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 18.01.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Tulln an der Donau
Haus mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 63,73
Gesamtmiete Netto: 772,73
Gesamtmiete USt: 77,27
Gesamtmiete: 850,-
Gesamtbelastung Netto: 772,73
Gesamtbelastung: 850,-
Summe Miete Netto: 709,-
Summe Miete USt: 70,9
Kaution-Info: 3.000 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 61 m²
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Grundstücksgröße: 340 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Miethaus
  • Baujahr: 1979
  • Gemeinde: Tulln an der Donau
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 3282

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