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Miethaus Klosterneuburg

Miethaus Klosterneuburg - Bild 1

Miethaus in 3400 Klosterneuburg

Großzügiges Haus mit Wohlfühlfaktor und Traumaussicht.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses großzügigen Wohnhauses in Maria Gugging beauftragt und freuen uns, Ihnen dieses Wohlfühlhaus anbieten zu dürfen.

Auf einer Grundstückfläche von rd. 700 m2 befindet sich das Wohnhaus mit 224 m2 Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer.

Das Haus wird mit Gas beheizt. Ein zentraler Kachelofen bietet zusätzlich die Möglichkeit, das Haus zu beheizen und wohlige Wärme zu verströmen. Der schöne Wellnessbereich im Keller sorgt für den nötigen Entspannungsfaktor. Draußen kann man selbst  bei kalten Temperaturen  im beheizbaren Jacuzzi mit Blick ins Grüne entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Der schöne große Garten und die Terrasse bieten ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. An heißen Tagen bietet die elektrische Jalousien die Möglichkeit, die Terrasse zu beschatten.

Verschaffen Sie sich selbst bei einer Besichtigung einen Eindruck von diesem wohl durchdachten Haus, welches über viele Annehmlichkeiten und ein gutes Raumkonzept verfügt. 

Erdgeschoss:

Vorraum mit Garderobe, Wohn/-Essbereich mit zentral gesetzten Kachelofen, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (eines der beiden SZ verfügt über eine begehbare Garderobe), Badezimmer mit Badewanne und WC, Gästetoilette und Abstellraum

1. Stock:

Galerie und Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum

Untergeschoss/Keller (mit Tageslicht und Ausgang in den Garten):

Sauna mit Dusche, Arbeitszimmer/Büro mit Ausgang in den Garten, Hobbyraum/Abstellraum, Heizraum und Doppelgarage


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Ofen
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Sauna
Wellnessbereich
Garage


6 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
2 Terrassen


Wohnfläche: 224 m²
Grundstücksfläche: 700 m²


Baujahr: 2002
Neubau

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Maria Gugging/Nähe IST Austria


Region: Rotkreuzgasse/IST Austria Maria Gugging

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 95,
fGEE: 1,29 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Klosterneuburg
Haus mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 118,-
Gesamtmiete Netto: 2.618,-
Gesamtmiete: 2.618,-
Gesamtbelastung Netto: 2.618,-
Gesamtbelastung: 2.618,-
Summe Miete Netto: 2.500,-
Kaution: 10.000,-
Kaution-Info: 10.000,00 €

  • Wohnfläche: 224 m²
  • Grundstücksgröße: 700 m²
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Miethaus
  • Baujahr: 2002
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13539

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