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Einfamilienhaus Pfaffstätten

Hausansicht - Einfamilienhaus Pfaffstätten - Bild 1

Einfamilienhaus in 2511 Pfaffstätten

GROSSES PLATZANGEBOT/Pfaffstätten.

VIEL PLATZ IM GRÜNEN


Dieses sehr schöne Miethaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Weinberge und wurde kürzlich renoviert/neu gestaltet und technisch angepasst.

Repräsentative Räume, helle Zimmer in alle Himmelsrichtungen.

Pfaffstätten grenzt im Süden direkt an die Kurstadt Baden mit Anbindung an die Südautobahn und die Südbahn. Im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule und div. Nahversorger, Höhere Schulen, Supermärkte und beste medizinische Versorgung in kurzer Distanz in Baden.

Die Einödstraße verbindet Pfaffstätten Richtung Gaaden mit dem Anschluss an die Außenringautobahn und weiter zur Westautobahn.

Fahrtdauer zum Flughafen Schwechat ca. 35 min.

Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor:

ERDGESCHOSS:

Im Eingangsbereich finden Sie neben der Halle mit Ausgang auf die südseitig geschützte Sonnenterrasse die Küche (FM-Küche mit Siemens- und Mielegeräten) mit Speis, Wohn- Esszimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie drei WC.

KELLER:

Komplett unterkellert mit diversen Räumen wie Technikraum mit neuer Heizanlage, großer Wirtschaftsraum, WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden.

SONSTIGES:

Der Garten wurde neu angelegt und mit einer Bewässerungsanlage versehen.

Komfortausstattung mit Marmor- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, teilweise Klimageräte, die Bäder sind neu eingerichtet, Doppelgarage u.v.a.

Holz-Verbundfenster mit Innenjalousien, im Neubau Kunststoff

Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken; Gäste-WC mit Handwaschbecken

Bad im Neubau mit Waschbecken, Dusche und WC; 1 separates WC

Alarmanlage und schmiedeeiserne Fenstergitter


Betriebskosten werden separat in Rechnung gestellt


Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten!

Obj. Nr.: 16/5847

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 151,40
 HWB Klasse: D

Ausstattung - Haus


7 Zimmer


Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1.500 m²
Gesamtfläche: 300 m²



Lage

2511 Pfaffstätten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Pfaffstätten - Ort: Pfaffstätten


Weitere Informationen



Provision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision Brutto: 4.680,-






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 151,4,
fGEE: 1,74
Energieverbrauchkennwert: D kWh/m²/Jahr Endenergiebedarf: 151.4, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung:

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilienring
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Pfaffstätten
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Terrasse - Einfamilienhaus Pfaffstätten - Bild 2 Gartenansicht - Einfamilienhaus Pfaffstätten - Bild 3

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Immobilie Info


Gesamtmiete Netto: 1.950,-
Gesamtmiete: 2.145,-
Gesamtbelastung Netto: 1.950,-
Gesamtbelastung: 2.145,-
Summe Miete Netto: 1.950,-
Miete zzgl. NK: 1.950,-

Miete pro m² zzgl. NK: 6,50
Kaution: 7.000,-

  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstücksgröße: 1.500 m²
  • Gesamtfläche: 300 m²
  • 7 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Pfaffstätten
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 5847

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