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Einfamilienhaus Berndorf

Ausblick - Einfamilienhaus Berndorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2560 Berndorf

Einfamilienhaus in schöner Lage zu vermieten.

Dieses Wohnhaus mit vier Zimmern wird zurzeit komplett neu saniert Die Liegenschaft  verfügt über eine nicht einsehbare Terrasse und einen kleinen pflegeleichten Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein kleines Nebengebäude, wo sich die Garage und zwei Abstellräume mit großem Dachboden befinden.

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage nahe der Margarethenkirche und verfügt über ein 418 m² großes Grundstück.

Das im Jahre 1915 erbaute Einfamilienhaus wird zurzeit generalsaniert und ist voraussichtlich Ende April / Mitte Mai bezugsbereit.


Ausstattung:

Kunststofffenster mit teilweisen Außenrollläden

Fliesen- und Laminatböden

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gastherme. Für kühlere Tage gibt es einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen.

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Vorraum
Bad, WC
Küche
Zimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse


Obergeschoss:

Vorraum
Kinderzimmer
Schlafzimmer

 

Wohnnutzfläche/ Wohnhaus:

Erdgeschoss  ca. 56 m²
Obergeschoss ca. 40 m²
Keller ca. 16 m ²

Nebengebäude

 Abstellräume  ca. 6,32 m²
 Garage ca. 22,13 m²
 Dachboden  ca. 29,10 m²

 

Miete inkl. Betriebskosten & USt:  € 1.250,--

zzgl. Strom, Wasser und Heizung nach Eigenverbrauch

Kaution: € 5.000,--

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns einfach an! Wir stehen gerne für nähere Informationen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 418 m²
Nutzfläche: 120,2 m²
Gesamtfläche: 100 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²


Baujahr: 1915
Altbau: Vollsaniert

Lage

2560 Berndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Berndorf - Ort: Berndorf

Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Die Stadtgemeinde Berndorf im Triestingtal befindet sich nur ca. 45 Minuten von Wien entfernt. Im Ort befinden sich mehrere Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Schwimmbad, Fittness und Kultureinrichtungen. Naturliebhaber finden im schönen Triestingtal herrliche Rad-, Wander- und Spazierwege.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 2,40 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 210,5,
fGEE: 2,54 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E
Befeuerung: Gas, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schatz Immobilien
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Berndorf
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 90,-
Gesamtmiete Netto: 1.136,36
Gesamtmiete USt: 113,64
Gesamtmiete: 1.250,-
Gesamtbelastung Netto: 1.136,36
Gesamtbelastung: 1.250,-
Summe Miete Netto: 1.046,36
Summe Miete USt: 104,64

Miete pro m² zzgl. NK: 10,-
Kaution: 5.000,-

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Nutzfläche: 120,20 m²
  • Grundstücksgröße: 418 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1915
  • Gemeinde: Berndorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1797

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