Einfamilienhaus Gerasdorf

Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

Gartentraum nähe Leopoldau.
Zur Vermietung gelangt ein entzückendes Häuschen in Gerasdorf Oberlisse nähe der U1 Station Leopoldau.
Das Haus steht auf einem ca. 440m² großen sonnigen Grundstück.

Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Küche mit Essplatz
- ein geräumiges Wohnzimmer
- sowie das Schlafzimmer

Im Erdgeschoss sind Außenrollos an den Fenstern verbaut.

Die ausgebaute Mansarde sowie der Dachboden bieten Platz für zB. Büro, Gästezimmer und Stauraum.

An das Haus angebaut, befindet sich eine Werkstatt sowie eine kleine Garage mit elektrischem Tor.
Der Zugang in den ausgebauten Keller erfolgt von außen, hier befinden sich
- die Heizanlage (Gas),
- das Hauswasserwerk und
- eine Infrarotkabine.

Eine Gartenhütte aus Alu steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Garten lässt viel Freiraum zur Gestaltung, ob Gemüsegarten, Blumenbeet oder Pool, alles ist möglich.

Vor der Garage befindet sich ein weiterer Abstellplatz sowie zwei vor dem Haus.

In wenigen Minuten gelangen Sie zum Zentrum von Gerasdorf mit Nahversorger (Spar, Hofer, Ströck usw.) sowie Post Apotheke, Trafik, Friseur, Ärztezentrum uvm.
Mit dem Bus benötigen Sie ca. 6-7 Minuten zur U1 Leopoldau.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €880 Betriebskosten €100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €980------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:342.0 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G