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Dachgeschosswohnung Klosterneuburg

Weitblick - Dachgeschosswohnung Klosterneuburg - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg

Dachgeschoßwohnung mit Wintergarten, Weitblick & sehr guter Infrastruktur.
GEPFLEGTES WOHNEN ALLEINE IM DACHGESCHOSS MIT AUSBLICK(EN)

Hier erwartet Sie eine GERÄUMIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME (ca. 78m²) mit Terrasse, die zu einem Wintergarten (ca. 22m²) umgestaltet wurde, nahe dem Bahnhof Klosterneuburg-Weidling.

Diese diese N-S ausgerichtete Dachgeschoßwohnung gliedert sich in

* ein VORZIMMER (ca. 8m²)
* einen WONRAUM (ca. 23m²)
* ein SCHLAFZIMMER mit EXTRA SCHRANKRAUM (ca. 25m²)
* eine KÜCHE inkl. Geräte (ca. 8m²)
* ein GROSSES BADEZMMER mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster (ca. 8m²)
* einen PRAKTISCHEN ABSTELLRAUM mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2m²)
* eine SEPARATE TOILETTE
* und einen tlw. beheizbaren Wintergarten mit Schiebeelementen zum Öffnen und Sonnenschutz.(ca. 22m²).

ALLES UM DIE ECKE:
Alltags- und Nahversoger befinden sich in fußläufiger Umgebung. Direkte öffentliche Anbindung nach Wien (Bus, Schnellbahn).

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten & vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 10 Autominuten in Wien (Stadtgrenze).

Der angegebene Mietpreis in der Höhe von € 990,00,- versteht sich inkl. dzt. Kosten für BK, Heizkostenpauschale (HK und WW) und Steuer.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich darauf, Ihnen diese Dachgeschoßwohnung mit sehr guter Infrastruktur persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Kategorie: Standard


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 78 m²
Gesamtfläche: 100 m²
Freifläche: 22 m²


Baujahr: 1979

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Region: Klosterneuburg
Etage: 4
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. € 2.003,30,. inkl. 20% USt.




Verfügbar: Mietvertrag



Energieausweis: HWB: 109,50, Jahrgang: 2008, HWB Klasse: D,
gültig bis: 23.01.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT
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Klosterneuburg
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Immobilie Info

Miete: 990,-
Hauptmietzins Netto: 648,88
Hauptmietzins USt: 64,89
Betriebskosten Netto: 185,83
Gesamtmiete: 918,18
Gesamtbelastung Netto: 894,56
Gesamtbelastung: 990,-
Heizkosten Netto: 59,85
Heizkosten USt: 11,97
Summe Miete Netto: 648,88
Summe Miete USt: 64,89
Miete zzgl. NK: 648,88
Kaltmiete: 713,77
Nebenkosten: 185,83
Heizkosten: 59,85
Kaution: 2.970,-

  • Wohnfläche: 78 m²
  • Gesamtfläche: 100 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1979
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/36921

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