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Büro St. Pölten

20250211 082339 - Büro St. Pölten - Bild 1

Büro in 3100 St. Pölten

Büro mit "Rundumservice" in Zentrumslage.
Sehr schönes Büro in einem perfekt ausgestatteten Bürogebäude

Das ca. 124,72 m² große Büro befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und ist auf 4 Räume geteilt, wobei zwischen 2 Räumen eine Verbindungstüre besteht. Die Räume können sowohl gekühlt (Deckenkühlgeräte) als auch beheizt werden.

Im Rundumservice enthalten ist ein Hausverwaltungsteam, welches im Empfangsbüro direkt vor Ort ist. Außerdem gibt es 2-mal täglich einen fahrenden Bäcker. Sie profitieren auch von der Nähe zur FH, wo Sie eine kostengünstige Cafeteria nutzen können. Es befindet sich eine allgemeine Küche im 2. Stock, sowie Snack & Getränkeautomaten im Erdgeschoss. Ein hausinternes Postservice ermöglicht es Ihnen einen gemeinsamen Postausgangskasten zu nutzen.

Im 5. Stock können Sie einen Erholungsplatz mit Sofas, sowie eine Terrasse mit schönem Ausblick nutzen. Es steht Ihnen ein allgemeiner Besprechungsraum (ca. 30m²) bei Bedarf zur Verfügung. Selbstverständlich befinden sich WC Anlagen in jeder Etage.

Die Reinigung der Büros obliegt den Mietern individuell!

Lage: Bahnhof ca. 10 Gehminuten Bushaltestellen ca. 5 Gehminuten.

KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage oder im Freien angemietet werden.
80€ + Ust monatl. für einen Tiefgaragenplatz, 50€ + Ust monatl. für einen freien Stellplatz.
Es stehen Ihnen 3 E-Ladestationen bei Bedarf zur Verfügung.

Betriebskosten, Heizung und Strom werden A-Konto abgerechnet.

Miete netto € 1.467,95
+ BK netto € 336,74
+ HZ netto € 124,72
+ Strom netto € 124,72
= gesamt netto € 2.054,14 + 20% Ust

Kaution: 3 BMM

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Klimaanlage


4 Zimmer


Nutzfläche: 124,72 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: St. Pölten

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 52,50,
fGEE: 0,91 Gebäudeart: nichtwohn, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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St. Pölten
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 2.420,16
Hauptmietzins Netto: 1.467,95
Hauptmietzins USt: 293,59
Betriebskosten Netto: 461,46
Gesamtmiete Netto: 1.929,41
Gesamtmiete USt: 385,88
Gesamtmiete: 2.315,29
Gesamtbelastung Netto: 2.016,8
Gesamtbelastung: 2.420,16
Heizkosten Netto: 87,39
Heizkosten USt: 17,48
Summe Miete Netto: 1.467,95
Summe Miete USt: 293,59
Miete zzgl. NK: 1.467,95
Kaltmiete: 1.761,54
Nebenkosten: 461,46
Heizkosten: 87,39

Miete pro m² zzgl. NK: 14,12
Kaution: 7.394,90

  • Nutzfläche: 124,72 m²
  • 4 Zimmer

  • Büro
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 129996_7

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