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Mietwohnung Fischbach

Überblick - Mietwohnung Fischbach - Bild 1

Mietwohnung in 8654 Fischbach

Wohnen auf der Alm, wie im Bilderbuch! Im Joglland in einer Wohnung eines urigem Bauernhauses.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der friedlichen Ruhe des Jogllands, wo die sanften Hügel und das satte Grün der Natur Ihre tägliche Kulisse bilden.

Täglich aufwachen, umgeben von Natur pur - Frühstücken im Garten.
Bei Bedarf fährt der Schulbus täglich bis zum Haus, oder auch das Sammeltaxi.
im Winter räumt die Gemeinde bis zum Einfahrtstor den geschotterten Weg.

Diese charmant renovierte Wohnung (eigentlich handelt es sich bis auf den Heizraum und ein einen kleinen Nebenraum, um das ganze Haus) über drei Etagen in einem idyllischen Holzhaus auf einer abgelegenen Alm bietet Ihnen die perfekte Flucht aus dem Alltag. Umgeben nur von den jungen Tieren verschiedener Rinderrassen, finden Sie hier Ruhe und Erholung.

Der großzügige Eingangsbereich führt Sie rechts in ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Nebenan befindet sich ein separates WC.
Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das offene Wohnzimmer, das direkt in die beiden gemütlichen Schlafzimmer sowie in eine geräumige, einladend gestaltete Wohnküche übergeht, die mit einem zusätzlichen Ein- und Ausgang punktet.
Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, mit Badewanne und WC.

Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Stall mit freundlichen Kühen die auch rund um das Haus weiden. Sie werden täglich vom Eigentümer versorgt.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen Zugang zu zwei praktischen Erdkeller.
Die Wohnung wird durch eine moderne Holzvergaseranlage beheizt, die mit einem 2000-Liter-Pufferspeicher verbunden ist und täglich nur einmal befüllt werden muss. Holz zur Beheizung kann von den Eigentümern direkt gekauft werden und kostet € 100.-/m³ Hartholz, € 70.-/m³ Weichholz. Das Holzlager befindet sich in der Hütte vor dem Haus.

Die Wohnung ist mit Doppelkastenfenstern ausgestattet, während die Fundamente aus 50cm dickem Stein bestehen.
Die Dachisolierung beträgt ca.16cm und die Außenwände aus ca.14cm dickem Vollholz bieten sowohl Wärme im Winter als auch Kühle im Sommer.

Dieser friedliche Rückzugsort wartet auf Sie – ein perfektes Angebot für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

WICHTIG! Die Besitzer kommen jeden Tag zum Haus wegen den Tieren, Heizraum muss daher immer zugänglich sein. Es wird aber der Hintereingang des Hauses benutzt und die vermieteten Räumlichkeiten werden nicht betreten. Lediglich die schraffierte Fläche auf dem Plan, werden von den Eigentümern betreten und genutzt.

Frisches, eigenes Quellwasser versorgt Sie mit gesundem Wasser. Die Sickergrube wird von den Eigentümern zwei mal im Jahr entleert.

In der Holzhütte gegenüber des Hauses gibt es im Obergeschoss einen Lagerraum mit ca.15m².

Es sind keine Hunde möglich!

Zusätzliche Kosten: Holz, Strom, Versicherung, Telefon, Internet.

Es gibt eine Festnetzleitung für Telefon und Internet.
Internet und Telefon wurde auch schon via D-Lan genutzt.

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Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Gäste WC
Holzhaus

Zwei Badezimmer, eines im OG mit WC, sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche, Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Zudem gibt es ein zusätzliches, separat zugängliches WC.

Die Wohnküche im Obergeschoss ist gut und gemütlich geschnitten. Ein zusätzlicher Ein- und Ausgang erhöht den Komfort. Wie man möchte kann man auch eine Küche Erdgeschoss installieren. Diese wurde zuletzt als Büro genutzt.

Das offene Wohnzimmer ist über eine elegante Treppe erreichbar und bietet einen nahtlosen Übergang zu den Schlafbereichen und der Küche. Es ist ideal für Entspannung und soziale Aktivitäten.

Die Wohnung wird durch eine moderne Holzvergaseranlage beheizt, die an einen 2000-Liter-Pufferspeicher angeschlossen ist. Holz zur Beheizung kann von den Eigentümern direkt gekauft werden und kostet € 100.-/m³ Hartholz, € 70.-/m³ Weichholz. Das Holzlager befindet sich in der Hütte vor dem Haus.

Das Erdgeschoss bietet Zugang zu zwei praktische Erdkeller. Ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Wein.

Frisches, eigenes Quellwasser versorgt Sie mit gesundem Wasser. Die Sickergrube wird von den Eigentümern zwei mal im Jahr entleert.

In der Holzhütte gegenüber des Hauses gibt es im Obergeschoss einen Lagerraum mit ca.15m².

Es gibt eine Festnetzleitung für Telefon und Internet.
Internet und Telefon wurde auch schon via D-Lan genutzt.

Fenster und Isolierung:
Die Wohnung ist mit Doppelkastenfenstern ausgestattet, die für eine ausgezeichnete Wärmeisolierung sorgen. Die Fundamente sind aus 50 cm dickem Stein gefertigt, und die Dachisolierung beträgt etwa 16 cm. Die Außenwände aus ca. 14 cm dickem Vollholz bieten zusätzlichen Schutz vor Wettereinflüssen.

Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung nicht nur komfortabel und funktional, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich. Ideal für diejenigen, die eine nachhaltige Lebensweise in einer natürlichen Umgebung schätzen.

WICHTIG! Die Besitzer kommen jeden Tag zum Haus wegen den Tieren, Heizraum muss daher immer zugänglich sein. Es wird aber der Hintereingang des Hauses benutzt und die vermieteten Räumlichkeiten werden nicht betreten. Lediglich die schraffierte Fläche auf dem Plan, werden von den Eigentümern betreten und genutzt.

Es sind keine Hunde möglich!


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Wohnfläche: 210,10 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²
Garten: 500 m²
Keller: 14 m²


Baujahr: 1826
Zustand: Neuwertig

Lage

8654 Fischbach
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Weiz - Gemeinde: Fischbach - Ort: Fischbach

Die Wohnung befindet sich in einer malerischen Lage im Joglland, eingebettet in die friedliche Ruhe der Steiermark und nur wenige Kilometer von den kulturellen und natürlichen Schätzen der Region entfernt.

Nur 10 km von der Wohnung entfernt liegt Birkfeld, das als Kulturzentrum der Region Joglland-Waldheimat gilt. In Birkfeld, im Herzen des oberen Feistritztales, erwarten Sie zahlreiche Ausflugsziele wie der Klangtunnel und die Felber-Schokoladenmanufaktur, die den Ort zu einem beliebten Ziel für Familien machen. Die Gemeinde bietet auch eine Vielzahl von Gasthäusern, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen.

Nur 5 km entfernt liegt das Kraftspendedorf Fischbach, ein Höhenluftkurort auf 1050 m Seehöhe am Fuße des Teufelsteins. Fischbach ist umgeben von der malerischen Landschaft Peter Roseggers Waldheimat und den Fischbacher Alpen. Hier können Sie auf rund 60 km Wanderwegen zu Zielen wie dem Teufelstein oder der Märchenwiese aufbrechen. Ein Naturbadeteich mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie einem Beachvolleyballplatz und einer der schönsten Minigolfanlagen der Region lädt im Sommer zu Spaß und Entspannung ein, während im Winter eine zauberhafte Winterkulisse und atemberaubende Aussichten auf die Oststeiermark locken. Fischbach bietet zudem einen kleinen, feinen Skilift, der besonders für Anfänger, Kinder und Schulgruppen geeignet ist. Das Dorf wurde bereits viermal zum schönsten Blumen-Gebirgsdorf der Steiermark gekürt und ist jedes Jahr zur Osterzeit als das charmante Osterhasendorf bekannt.

Diese Lage bietet also nicht nur eine atemberaubende natürliche Kulisse und Ruhe, sondern auch einen reichen Zugang zu kulturellen Aktivitäten, Freizeitangeboten und der Gemeinschaft, was sie zu einem idealen Standort für Natur- und Kulturliebhaber macht.


Region: Fischbach
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen





1. Idyllische Lage:
Gelegen in der ruhigen und malerischen Landschaft des Jogllands, umgeben von sanften Hügeln und saftigem Grün, bietet diese Wohnung eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in der Natur.
Täglich aufwachen, umgeben von Natur pur.
Der Schulbus fährt täglich bis zum Haus, im Winter räumt die Gemeinde bis zum Einfahrtstor den geschotterten Weg.

2. Renovierte Wohnung über drei Etagen:
Die Wohnung ist renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, wobei sie moderne Annehmlichkeiten in einem charmanten, ländlichen Holzhaus bietet.

3. Direkte Nachbarschaft zu jungen Rindern:
Einzigartige Lage mit Jungtieren verschiedener Rinderrassen als einzige Nachbarn, ideal für Tier- und Naturliebhaber.

4. Moderne Ausstattung und komfortables Wohnen:
Die Wohnung verfügt unter anderem über zwei Badezimmer, eines davon im EG mit Dusche und ein separates WC, eines davon im OG mit Badewanne und WC.

5. Praktische Annehmlichkeiten und Selbstversorgungsmöglichkeiten:
Neben einem geräumigen Eingangsbereich bietet das Haus eine Holzvergaseranlage zur Heizung, einen praktischen Erdkeller und die Möglichkeit, Brennholz direkt von den Eigentümern zu beziehen.

6. Natürliche Bauweise und Energieeffizienz:
Die Wohnung besticht durch ihre doppelverglasten Fenster, dicke Stein-Fundamente, umfassende Dachisolierung und dicke Vollholzwände, die für Wärme im Winter und Kühle im Sommer sorgen.

7. Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten:
Trotz der Abgeschiedenheit liegt die Wohnung nicht weit von lokalen Annehmlichkeiten entfernt, und der tägliche Bedarf kann leicht gedeckt werden.

8. Es gibt eine Festnetzleitung für Telefon und Internet.
Internet und Telefon wurde auch schon via D-Lan genutzt.

9. Frisches, eigenes Quellwasser versorgt Sie mit gesundem Wasser. Die Sickergrube wird von den Eigentümern zwei mal im Jahr entleert.

10. In der Holzhütte gegenüber des Hauses gibt es im Obergeschoss einen Lagerraum mit ca.15m².

11. Eigentlich handelt es sich bis auf den Heizraum und ein einen kleinen Nebenraum, um das ganze Haus.

Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine behagliche und moderne Unterkunft, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Natur. Ideal für diejenigen, die Ruhe suchen oder sich eine Auszeit vom hektischen Stadtleben nehmen möchten.



Verfügbar: 1.8.2024



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: HOLZ, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Fischbach
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Immobilie Info

Miete: 1.200,-
Hauptmietzins Netto: 1.200,-
Gesamtmiete: 1.200,-
Gesamtbelastung Netto: 1.200,-
Gesamtbelastung: 1.200,-
Summe Miete Netto: 1.200,-
Miete zzgl. NK: 1.200,-
Kaltmiete: 1.200,-
Kaution: 5.000,-

  • Wohnfläche: 210,10 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1826
  • Gemeinde: Fischbach
  • Bezirk: Weiz
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 125988

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