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Mietwohnung Graz

AussenEB - Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8020 Graz

ERSTBEZUG - 1. Monat METFREI* - geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Innenhoflage mit BALKON - Dornschneidergasse 27 - Top 011.
Diese ca. 39,31m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses Dornschneidergasse 27 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, LOGGIA/BALKON !

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Dornschneidergasse 27

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

* Das erste Monat ist mietfrei: Es fallen für den Mieter nur das Betriebs.- und Heizkostenakonto an!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 39,31 m²
Balkone/Terrassen: 5,15 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug

Lage

8020 Graz - Dornschneidergasse 27
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Das Objekt - Dornschneidergasse 27 - liegt im fünften Bezirk, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. In der nahen Umgebung befinden sich auch die Einkaufszentren Citypark und Center West.


Region: Graz
Etage: 2
Etagenanzahl: 4

Kindergarten: 0,27 km
Grundschule: 0,6 km
Realschule: 1,2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,36 km
Gymnasium: 3,25 km
Flughafen: 6,63 km
Fernbahnhof: 1,17 km
Autobahn: 2,47 km
Bus: 0,09 km
Gaststätten: 0,06 km
Zentrum: 2,38 km
Hauptschule: 2,92 km

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 36,80,
fGEE: 0,74 Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.05.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Wohnung mieten

Alle 7 Bilder

Immobilie Info

Miete: 559,16
Hauptmietzins Netto: 423,45
Hauptmietzins USt: 42,34
Betriebskosten Netto: 84,88
Gesamtmiete: 559,16
Gesamtbelastung Netto: 508,33
Gesamtbelastung: 559,16
Summe Miete Netto: 508,33
Summe Miete USt: 42,34
Miete zzgl. NK: 508,33
Kaltmiete: 465,80
Nebenkosten: 84,88
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 39,31 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2024
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 125472_40

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