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Mietwohnung Graz

Straßenansicht 250dpi - Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8051 Graz

Erstbezug Dezember 2024- gefördert - unbefristet - 2- Zimmer Wohnung mit Balkon.
Diese ca. 42,35 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des Hauses des Josef- Pock- Straße 1-3 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

Mit der gemütlichen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Balkon

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Josef- Pock- Straße 1-3

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 42,35 m²
Balkone/Terrassen: 9,54 m²
Keller: 3,54 m²


Zustand: Erstbezug

Lage

8051 Graz - Josef- Pock- Straße 1-3
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Das moderne Wohnhaus liegt in der Josef- Pock- Straße 1-3 m Bezirk Gösting, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.


Region: Graz-Gösting
Etage: 1

Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 44,
fGEE: 0,69 Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 25.11.2031
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Wohnung mieten

Alle 3 Bilder

Immobilie Info

Miete: 600,51
Hauptmietzins Netto: 465,03
Hauptmietzins USt: 46,5
Betriebskosten Netto: 80,89
Gesamtmiete: 600,51
Gesamtbelastung Netto: 545,92
Gesamtbelastung: 600,51
Summe Miete Netto: 545,92
Summe Miete USt: 46,5
Miete zzgl. NK: 545,92
Kaltmiete: 511,53
Nebenkosten: 80,89

  • Wohnfläche: 42,35 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 127815_4

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