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Mietwohnung Wien

OMG 17 Naubauprojekt - Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1210 Wien

Green Energy; Gartenwohnung im Neubauprojekt.
ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Floridsdorf, ein typischer Vorstadtbezirk mit hohem Anteil an Wohnbauten, guter Verkehrsanbindung sowie ausreichend Grünflächen für das ideale Erholungserlebnis in der Stadt.
Direkt im urbanisierten Stadtquartier entsteht das neue Wohnhaus in der Ostmarkgasse 17 und bietet mit insgesamt 13 neuen Wohnungen ein Wohnerlebnis der Extraklasse an.
Das Stadtentwicklungsgebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Wasserfront der Oberen Alten Donau und dem großflächigen Grünraumangebot zu einem Ort der hohen Lebens- und Freizeitqualität aus.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 80 m² Wohnnutzfläche, wobei allen Wohnungen in den Regelgeschossen eine Loggia zugeordnet ist.
Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen Freiraum mittels Eigengarten mit Terrasse.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Balkone und Dachterrassen.
Mit einer Auswahl an 2 bis 3 Zimmerwohnungen ist für jeden Bedarf das passende dabei.

Green Energy , die Nachhaltigkeit, das Konzept:

Wärmegedämmte Kunststoff Isolierglasfenster bzw. Terrassen- /Balkontüren mit 3-fach- Isolierverglasung.
Sonnenschutz Ausführung gemäß Bauphysik außenliegend als ZIP-Anlage mit Elektroantrieb.
Sohle-Erdwärmepumpen mit 8 Tiefenbohrungen je 100 Meter ausgelegt für Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
Passive Kühlung in Sommermonaten in allen Wohnungen- Einzelraumregulierung.
Sämtliche innenliegende Räume sowie Bad und Wc sind mit einer dezentralen Abluftanlage ausgestattet.

Das Wohnungsangebot umfasst:
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EG: 2 Gartenwohnungen in den Größen von 40m² und 48m², 2 Zimmer mit ca. 13m² Freifläche : 599.- und 710.-
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1. OG- 4.OG: 8 Loggiawohnungen in den Größen von ca. 75m², 3 Zimmer mit zzgl. 4,5m² Loggia
1. DG: 2 Terrassenwohnungen in den Größen von ca. 60m², 2 Zimmer, jeweils 2 Terrassen mit insgesamt 16m²
2. DG: 1 Terrassenwohnung in der Größe von ca.80m², 3 Zimmer, 15m² Terrasse

Ein Garagenplatz im Haus kann für 100.-/Mon. angemietet werden

Auf Wunsch sende ich Ihnen das jeweilige Angebot gerne zu

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €473,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €599,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 40 m²
Balkone/Terrassen: 12 m²
Garten: 3 m²
Keller: 2 m²



Lage

1210 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Etagenanzahl: 6

Weitere Informationen



Provision: 2.00 MM




Verfügbar: März 2022



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 25,9.600, HWB Klasse: B
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Wien
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 72,-
Gesamtmiete: 599,83
Gesamtbelastung Netto: 545,30
Gesamtbelastung: 599,83
Monatliche Kosten: 79,20
Summe Miete Netto: 473,30
Summe Miete USt: 47,33
Kaution: 1.500,-

  • Wohnfläche: 40 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/35929

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