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Mietwohnung Graz

Grundriss-Skizze - Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8020 Graz

Ab 1.8.2025 verfügbar: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. OG mit Lift – ideal für WG!
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und eine Diele, von denen aus alle Räume gut erreichbar sind. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer, das mit Dusche, Fenster und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Essküche ist mit einem praktischen Küchenblock eingerichtet und bietet Platz zum Kochen und Essen. Zwei kleine Zimmer, die über einen Zwischengang miteinander verbunden sind, sowie ein großes Wohnzimmer runden das Raumangebot ab. Die Heizkosten werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wofür der Mieter einen eigenen Vertrag abschließt. Ein einmaliger Büroaufwand in Höhe von 150.- Euro ist an die Hausverwaltung zu entrichten.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Fernwärme
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Teil unterkellert

WG geeignet, 2 Stock mit Lift, Ein Carport ist optional um 70 € / Monat anmietbar.


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 78,82 m²
Gesamtfläche: 78,82 m²


Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 2005
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz - Lazarettgasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Oeverseegasse, nur wenige Minuten vom Gürtelturm entfernt. In unmittelbarer Nähe bieten der Citypark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal, gleichzeitig sorgt die Umgebung mit Grünflächen für erholsame Ruhepausen.


Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: provisionsfrei




Verfügbar: 1.8.2025



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 111,54,
fGEE: 2,16 Endenergiebedarf: 111.54, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..22.02.2026
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 729,85
Betriebskosten Netto: 164,-
Gesamtmiete Netto: 663,5
Gesamtmiete USt: 66,35
Gesamtmiete: 729,85
Gesamtbelastung Netto: 663,5
Gesamtbelastung: 729,85
Sonstige Kosten Netto: 19,5
Sonstige Kosten USt: 1,95
Summe Miete Netto: 480,-
Summe Miete USt: 48,-
Miete zzgl. NK: 480,-
Kaltmiete: 729,85
Nebenkosten: 164,-
Kaution: 2.150,-

  • Wohnfläche: 78,82 m²
  • Gesamtfläche: 78,82 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1920
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100165675

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