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Dachgeschosswohnung Graz

in die Wohnküche - Dachgeschosswohnung Graz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 8010 Graz

Leonhard/Nähe LKH/Odilien: Erstbezug, 3-Zimmer-DG-Ausbau. Hochwertig, hell..
Leonhardstraße, bei den Odilien: Außergewöhnlich hochwertig realisierter Dachausbau in einem sehr schönen Altbauhaus. Die Wohnung liegt im 3.OG., mit Lift. Sehr gute Infrastruktur, schönes, saniertes Altbauhaus mit gepflegten Freiflächen. Zur Wohnung: Eingang/Vorraum: Geräumiger Vorraum mit Dachschräge, Diele mit einer geräumigen Besenkammer, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne, Fenster und Handtuchtrockner. Schlafzimmer 1, Richtung Nord-West. Zentraler, 30m2 Wohnraum mit einer Küchenzeile...und das Schlafzimmer 2. Rundum verglaste Gaupenfenster für viel Licht und einen wirklich tollen Ausblick. Langfristiger Hauptmietvertrag (bis 20 Jahre), Kellerabteil. Die Miete in Höhe von € 945,87 versteht sich inkl. der BK, Heizkosten und MwSt..

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Sehr gute Ausstattung, hell und gut nutzbare Räume. Kurze Wege Richtung City, Uni, LKH...


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 82 m²
Gesamtfläche: 82 m²
Keller: 4 m²
Wohneinheiten: 16


Baujahr: 2020-21
Letzte Modernisierung: laufend
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

8010 Graz - Leonhardstraße
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

gegenüber Odilien


Ausblick: Ferne
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: 1980 EUR inkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 76, Endenergiebedarf: 76, HWB Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 945,87
Betriebskosten Netto: 147,6
Gesamtmiete Netto: 824,1
Gesamtmiete USt: 82,41
Gesamtmiete: 906,51
Gesamtbelastung Netto: 856,9
Gesamtbelastung: 945,87
Heizkosten Netto: 32,8
Heizkosten USt: 6,56
Summe Miete Netto: 676,5
Summe Miete USt: 67,65
Miete zzgl. NK: 676,5
Kaltmiete: 945,87
Nebenkosten: 147,6
Heizkosten: 32,8
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.850,-

  • Wohnfläche: 82 m²
  • Gesamtfläche: 82 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2020-21
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100145324

Immobilien Brandstätter GmbH
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