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Mietwohnung Graz

Aussenansicht - Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8020 Graz

2 Zimmerwohnung mit befestigter Terrasse und geschützten Grünbereich, ideal für Haustiere!
Das Gebäude ist die erste in Graz ausgeführte Passiv-Wohnhausanlage ("goldene Welle") und wurde obendrein behindertengerecht (breitere Türen Bad/WC) und somit barrierefrei ausgeführt. Die Einheit besteht aus einer geräumigen Wohnküche samt kompletter Einbauküche inkl E-Geräte. Von der Wohnküche gelangt man in den Vorgarten mit befestigter Terrasse. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Weiters ist ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Die Wohnanlage verfügt über einen Fernwärmeanschluss, wobei die Wärme über Fußbodenheizung und insbesondere über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung verteilt wird und somit kein zusätzliches lüften erforderlich ist. Daher gibt es in den Innenräumen weder Feinstaub- noch Pollenbelastung, da die Zuluft gefiltert wird. Die Miete versteht sich inklusive Heizung/Kalt- und Warmwasser, Kabel-TV, BK und MwSt.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Die Wohnung ist für Senioren geeignet, da in der Wohnanlage die Möglichkeit für betreutes Wohnen besteht!


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 52,77 m²
Grundstücksfläche: 8 m²
Gesamtfläche: 52,77 m²
Balkone/Terrassen: 4,31 m²
Keller: 2,5 m²


Baujahr: 2012
Letzte Modernisierung: 2022
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Augarten und Gericht Graz West - Murpromenade


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, Kabel-TV, Kalt- und Warmwasser und gesetzl. MWSt.

Provision: 1.527,- EUR inkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 9,1,
fGEE: 0,49 Endenergiebedarf: 9.1, HWB Klasse: A++, fGEE Klasse: A++,
gültig bis: ..06.07.2023
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Wohnung mieten

Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Miete: 704,78
Betriebskosten Netto: 101,85
Gesamtmiete Netto: 590,7
Gesamtmiete USt: 59,08
Gesamtmiete: 649,78
Gesamtbelastung Netto: 636,53
Gesamtbelastung: 704,78
Heizkosten Netto: 45,83
Heizkosten USt: 9,17
Summe Miete Netto: 488,85
Summe Miete USt: 48,89
Miete zzgl. NK: 488,85
Nebenkosten: 101,85
Heizkosten: 45,83
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.100,-

  • Wohnfläche: 52,77 m²
  • Grundstücksgröße: 8 m²
  • Gesamtfläche: 52,77 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2012
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100150548

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