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Mietwohnung Graz

Loftartiger Wohn- Schlafraum - Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8020 Graz

Loftartige, geförderte Mietwohnung. Erstbezug.
Bezirk Gries, Ungergasse: Loftartig errichtete, außergewöhnliche Wohnung. Eingangsdiele, Schlafzimmer/Wohnraum. Komplette Küche, Badezimmer mit WM-Anschluss, separates WC. 2tes WC .Ein Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert.
Der Mietzins ist inkl. der BK, HK, und Warmwasser. Nur noch Strom, Telefon, Rundfunk und Internet sind extra zu bezahlen.
Alle Angaben inkl. BK, Heizung/WW und Ust. Info: Mit den Versorgungswerken ist für Heizung und Warmwasser ein gesonderter Vertrag abzuschließen. Die Betriebskosten und Heizkosten sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengendurchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Der Mietzins ist nach den Bestimmungen der Förderungsrichtlinien errechnet. Nach Prüfung des Mietvertrages durch die Förderstelle, kann es zu Abweichungen +/- kommen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Fernwärme
Lift
Unterkellert

Erstbezug, gefördert, unbefristeter Mietvertrag.
ab ca. 1.1.2037 erhöht sich der Mietzins nach den Bestimmungen des Richtwertgesetzes dz. 8,02 Euro/netto/m². Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst.


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 63,45 m²
Gesamtfläche: 63,34 m²
Keller: 1,6 m²
Wohneinheiten: 24


Baujahr: 2021
Altbau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries, in der Ungergasse. Gute fussläufig erreichbare Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.


Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.

Provision: 1.565,- EUR inkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 32,65,
fGEE: 0,808 Endenergiebedarf: 32.65, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..25.03.2029
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 600,53
Betriebskosten Netto: 99,12
Gesamtmiete Netto: 461,45
Gesamtmiete USt: 50,15
Gesamtmiete: 511,6
Gesamtbelastung Netto: 535,56
Gesamtbelastung: 600,53
Heizkosten Netto: 74,11
Heizkosten USt: 14,82
Sonstige Kosten Netto: 78,57
Sonstige Kosten USt: 11,86
Summe Miete Netto: 283,76
Summe Miete USt: 28,38
Miete zzgl. NK: 283,76
Kaltmiete: 600,53
Nebenkosten: 99,12
Heizkosten: 74,11
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.802,-

  • Wohnfläche: 63,45 m²
  • Gesamtfläche: 63,34 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100150998

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