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Dachgeschosswohnung Graz

Schafzimmer - Dachgeschosswohnung Graz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 8020 Graz

Atelierwohnung: 2 Zimmer - gepflegter Zustand, neuwertige Küche, im 3.OG ohne Lift- Sofortbezug.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, mit einem Eingang, der direkt ins Stiegenhaus führt, welches in die Wohnung integriert ist. Das Stiegenhaus kann als Garderobe genutzt werden.
Raumaufteilung:

Vorraum: Vom Vorraum gelangt man ins separate WC, ins Badezimmer mit Wanne, sowie zu einem kleinen Essplatz.
Küche: Eine abgetrennte Kleinküche, die mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist.
Wohnbereich: Vom Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer.


Wohnungszustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit einer neuwertigen Küche.
Etage und Zugang: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug (Lift).
Büroaufwand: Ein Büroaufwand in Höhe von 150 Euro ist an die Hausverwaltung zu zahlen.
Einkommensnachweis: Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Unterkellert

Das Stiegenhaus ist in die Wohnung mit integriert.


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 43,49 m²
Sonstige Flächen: 3 m²
Gesamtfläche: 43,49 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: 2022
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz - Lilientalgasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Auster, Nähe FH, gute Infrastruktur, ruhige Seitengasse.


Ausblick: Ferne
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: provisionsfrei




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 125,6,
fGEE: 1,96 Endenergiebedarf: 125.6, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..17.11.2030
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.03.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 696,-
Betriebskosten Netto: 115,-
Gesamtmiete Netto: 610,-
Gesamtmiete: 610,-
Gesamtbelastung Netto: 696,-
Gesamtbelastung: 696,-
Heizkosten Netto: 86,-
Summe Miete Netto: 495,-
Miete zzgl. NK: 495,-
Kaltmiete: 696,-
Nebenkosten: 115,-
Heizkosten: 86,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.100,-

  • Wohnfläche: 43,49 m²
  • Gesamtfläche: 43,49 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1997
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100163968

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