Atelierwohnung: 2 Zimmer - gepflegter Zustand, neuwertige Küche, im 3.OG ohne Lift- Sofortbezug.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, mit einem Eingang, der direkt ins Stiegenhaus führt, welches in die Wohnung integriert ist. Das Stiegenhaus kann als Garderobe genutzt werden.
Raumaufteilung:
Vorraum: Vom Vorraum gelangt man ins separate WC, ins Badezimmer mit Wanne, sowie zu einem kleinen Essplatz.
Küche: Eine abgetrennte Kleinküche, die mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist.
Wohnbereich: Vom Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer.
Wohnungszustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit einer neuwertigen Küche.
Etage und Zugang: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug (Lift).
Büroaufwand: Ein Büroaufwand in Höhe von 150 Euro ist an die Hausverwaltung zu zahlen.
Einkommensnachweis: Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.
Das Stiegenhaus ist in die Wohnung mit integriert.
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 43,49 m²
Sonstige Flächen: 3 m²
Gesamtfläche: 43,49 m²
Keller: 3 m²
Nähe Auster, Nähe FH, gute Infrastruktur, ruhige Seitengasse.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 125,6,
fGEE: 1,96
Endenergiebedarf: 125.6,
HWB Klasse: D,
fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..17.11.2030
Befeuerung:
Fernwärme