Immobilienmarkt

Mietwohnung Graz

Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche - Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8010 Graz

ab 1.9.2025 beziehbar! Moderne Garconniere mit Balkon, Nähe Kunst + KF Universität.
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC und Fenster, Wohn-Schlafraum mit integrierter Küchenzeile - möbliert, Balkon.

Zentrale Warmwasser-Aufbereitung (Heizung inkl. Warmwasser - mit eigenem Zähler und Direktvertrag).

Ein Büroaufwand von 1x Euro 150,- muss an die Hausverwaltung gezahlt werden. 

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Fernwärme
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Uni-Nähe, sehr gute Infrastruktur, 10 Min. ins Zentrum - ideal für Studenten!


1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 29,5 m²
Gesamtfläche: 29,5 m²
Balkone/Terrassen: 2,84 m²


Baujahr: 2000
Letzte Modernisierung: laufend
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz - Hugo Wolf Gasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

5 Minuten zur KF-Universität, Uni Park, Kunst Uni .


Ausblick: Ferne
Etage: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.

Provision: provisionsfrei



Verfügbar: 1.9.2025



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 53,6,
fGEE: 1,11 Endenergiebedarf: 53.6, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..26.12.2025
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Graz
Wohnung mieten

Alle 15 Bilder

Immobilie Info

Miete: 596,6
Betriebskosten Netto: 71,-
Gesamtmiete Netto: 466,-
Gesamtmiete USt: 46,6
Gesamtmiete: 512,6
Gesamtbelastung Netto: 536,-
Gesamtbelastung: 596,6
Heizkosten Netto: 70,-
Heizkosten USt: 14,-
Sonstige Kosten Netto: 35,-
Sonstige Kosten USt: 3,5
Summe Miete Netto: 360,-
Summe Miete USt: 36,-
Miete zzgl. NK: 360,-
Kaltmiete: 596,6
Nebenkosten: 71,-
Heizkosten: 70,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.800,-

  • Wohnfläche: 29,50 m²
  • Gesamtfläche: 29,50 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2000
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100165162
Immobilien Brandstätter GmbH
© 2025 A-Immobilienmarkt