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Mietwohnung Wien

Ausblick Balkon buyone - Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1190 Wien

For friends and family - viel Platz für alle !!!
Ob Sie eine große Wohnung für Ihre Familie oder aber zwei getrennte, kleinere Einheiten bevorzugen - ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren oder Mehrgenerationen-Wohnen praktizieren wollen - hier sind Sie auf jeden Fall richtig.


Wir präsentieren Ihnen im 1. Obergeschoss (kein Lift) eine bestandsfreie, sehr helle und großzügige Wohnung, die zuletzt in zwei Einheiten aufgeteilt vermietet wurde, so dass aktuell 2 Bäder sowie 2 Einbauküchen vorhanden sind, die Wohnung sich jedoch ebenso ohne große Umbaumaßnahmen wieder als eine Einheit nutzen lässt.


Die gut ausgestattete Wohnung ist sofort beziehbar, die prächtige Lage nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur eine der ersten Adressen.


Den Bus 39A, die U-Bahnen 4 und 6, die Tram 38 sowie die S45 sind jeweils weniger als 500 Meter entfernt, gleiches gilt für Bank und Post.


In unmittelbarerer Umgebung befinden sich 3 Sportanlagen, 3 Schwimmbäder sowie 3 Fitnessstudios.


Die Obkirchergasse und den Sonnbergmarkt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.


Die Wohnung wurde bereits mit neuen Fenstern versehen, das Dach ist aktuell in Arbeit.


Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 320,35.- Euro.


Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen auch kurzfristig oder am Wochenende - sollten Sie aus geographischen Gründen verhindert sein sprechen sie mit uns - wir stellen ihnen sehr gerne einen Link zum 360°-Rundgang zur Verfügung.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung

Stephanie Bauer

Gebietsleiterin

Tel. 0699 18410101

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne


4 Zimmer
2 Badezimmer


Wohnfläche: 105 m²
Nutzfläche: 105 m²
Gesamtfläche: 105 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²


Neubau

Lage

1190 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1190 Wien

Begehrte Lage in bester Infrastruktur


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 76,11,
fGEE: 2,5 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 320,35
Gesamtmiete Netto: 1.495,35
Gesamtmiete: 1.495,35
Gesamtbelastung Netto: 1.495,35
Gesamtbelastung: 1.495,35
Summe Miete Netto: 1.175,-
Kaution-Info: 3 BMM

  • Wohnfläche: 105 m²
  • Nutzfläche: 105 m²
  • Gesamtfläche: 105 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Döbling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100159217

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