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Mietwohnung Götzendorf an der Leitha

Mietwohnung Götzendorf an der Leitha - Bild 1

Mietwohnung in 2434 Götzendorf an der Leitha

Ruheoase in Götzendorf/Leitha zu vermieten!

Du suchst eine nette, gepflegte Mietwohnung in Ruhelage?

Evtl. eine Wohnung mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung?

Ich hab genau für dich das passende Objekt!

2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Wohnzimmer in Götzendorf/Leitha zu vermieten!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort zu mieten.

Aufteilung der Räume bzw. Flächen:

- Vorraum: ca. 10,26m²

- WC: ca. 1,13m²

- Wohnzimmer: ca. 26,90m²

- Badezimmer: ca. 3,53m²

- Zimmer: ca. 14,80m²

- Abstellraum: ca. 1,61m²

- Küche: ca. 7,45m²

Viele Highlights:

- Absolute Ruhelage inkl. Grünblick

- Innenjalousien

- Großes zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 10,53m²

- Einbauküche inkl.

- Neuwertige Gastherme

- 1x Autostellplatz inkl.

- Objekteigener Spielplatz für Kinder, zweiter Spielplatz wenige Meter entfernt

Bei diesem Objekt ist ein KFZ-Abstellplätze inkludiert.

Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 136,76 EUR ink. USt. (exkl. Energiekosten).

Lage:

Götzendorf/Leitha befindet sich im Bezirk Bruck/Leitha in der Nähe des bekannten Leithagebirges und liegt direkt am Fluss, der Leitha.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa, etc.) bieten sich an. Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Minuten von der Haustür zu Fuß zu erreichen.

Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.

Die direkte Bahnhofverbindung ermöglicht eine schnelle Reise nach Wien oder Richtung Bruck/Leitha. Mit dem Auto ist man in 15min in Bruck/Leitha, 20min in Eisenstadt, 25min in Wien, 30min in Baden, Mödling oder Wr. Neustadt.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Räume veränderbar
Etagenheizung
Parkplatz
Massivhaus


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 66 m²
Gesamtfläche: 66 m²
Keller: 10,53 m²


Baujahr: 1990
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2434 Götzendorf an der Leitha
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Götzendorf an der Leitha - Ort: Götzendorf an der Leitha


Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: Ab sofort




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Götzendorf an der Leitha
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 123,56
Gesamtmiete Netto: 690,14
Gesamtmiete USt: 69,86
Gesamtmiete: 760,-
Gesamtbelastung Netto: 690,14
Gesamtbelastung: 760,-
Summe Miete Netto: 566,58
Summe Miete USt: 56,66
Kaution: 2.300,-
Kaution-Info: 2.300,00 €

  • Wohnfläche: 66 m²
  • Gesamtfläche: 66 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1990
  • Gemeinde: Götzendorf an der Leitha
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300160350

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