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Mietwohnung Graz

Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8041 Graz

Neuer Mietpreis!! Moderne Wohnung mit Gartenanteil und Terrasse!

Moderne Mietwohnung in Graz-St. Peter mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne, helle 56m² große Mietwohnung in Graz-St. Peter bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen einlädt.

Ausstattung:

Wohnfläche: 56 m² 

Terrasse und Garten zur exklusiven Nutzung

Neuwertige, moderne Küche mit hochwertigen Geräten

Bad und WC getrennt

Eigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil


Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten: € 896,15

Heizkosten: ca. € 55,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St. Peter, einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Lift
Tiefgarage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 56,24 m²
Nutzfläche: 60 m²
Freifläche: 35 m²
Balkone/Terrassen: 8,48 m²
Garten: 35 m²
Keller: 3 m²


Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8041 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Garage STP: Miete: 64,29
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 33,3,
fGEE: 0,78 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 26.11.2027
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.01.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Graz
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 101,19
Gesamtmiete Netto: 814,68
Gesamtmiete USt: 81,47
Gesamtmiete: 896,15
Gesamtbelastung Netto: 814,68
Gesamtbelastung: 896,15
Summe Miete Netto: 713,49
Summe Miete USt: 71,35

Miete pro m² zzgl. NK: 11,89
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 56,24 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300161005

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