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Dachgeschosswohnung Wien

Wohn/Esszimmer - Dachgeschosswohnung Wien - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 1170 Wien

1170 Wien KLIMATISIERTE, PANORAMA-DACHGESCHOSS Miete.
1170 Wien KLIMATISIERTE, PANORAMA-DACHGESCHOSS Miete

Zur auf 5 Jahre befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine helle, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit zwei 20m2 Dachterrassen.
Diese befindet sich barrierefrei im 6. Liftstock und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung, als auch durch den einzigartigen Ausblick über die Dächer Wiens.

Raumaufteilung:
- komfortables Vorzimmer mit Garderobenbereich
- lichtdurchflutete Küche mit Fenstern auf die Südterrasse (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Ofen großem Kühlschrank sowie Gefrierfach)
- großzügiges Wohnzimmer (ca. 28m2) mit geräumigem Ess- sowie Wohnbereich und Terrassenzugängen - auf Wunsch kann dies direkt bei Einzug, oder in ein paar Jahren, wenn ein Zimmer mehr benötigt wird, vom Eigentümer selbst in zwei separate Räume geteilt werden.
- 21m2 Nordterrasse mit Gartenhaus (Gartenhaus kann auf Wunsch gerne auch entfernt werden)
- 20m2 Südterrasse mit Panoramaausblick
- ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer.
- modernes Badezimmer mit hochwertiger Massagedusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem Handtuch-Heizkörper.
- getrennt Begehbare Toilette.
- geräumiger Abstellraum mit Steckdose sowie Belüftungsfenster.

Die Wohnung ist durch qualitativ hochwertige Echtholz- Eichenparkettböden ausgestattet.
Auf Wunsch kann gegen Ablöse, gerne auch ein Teil des Mobiliars übernommen werden.

Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten auch ein großzügiges trockenes ca.2m2 Kellerabteil.
Die Möglichkeit zur Nutzung, der hauseigenen Fahrrad und Kinderwagenabstellräume, der Waschräume, sowie des Gemeinschaftsgartens mit erholsamen Grünflächen ist gegeben.
Ein Garagenabstellplatz im Haus kann (je nach Verfügbarkeit) für ca. 40 Euro/ Monat zu gemietet werden.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Pezzlpark.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die zukünftige U5. Ein paar Gehminuten weiter bietet die U6 (Michelbeuern AKH) sowie auf die Straßenbahnlinie 42 zusätzliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mietpreis 1350,- Euro inklusive Betriebskosten, HK, Warmwasser sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer. - Provisionshinweis 2BMM zzgl. 20% MwSt.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir
unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines
Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch
nicht nachgekommen ist.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Luxus, Dachterrassen, Panoramablick über Wien, Familienhit, Singlehit


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 65,36 m²
Gesamtfläche: 106,36 m²
Balkone/Terrassen: 41 m²
Keller: 2 m²


Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1170 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1170 Wien

Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die zukünftige U5. Einpaar Gehminuten weiter bietet die U6 (Michelbeuern AKH) sowie auf die Straßenbahnlinie 42 zusätzliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Ausblick: Ferne
Etage: 6

Weitere Informationen


inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.

Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: 01.03.2021

Nichtraucher



Befeuerung: Fernwärme
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Miete: 1.350,-
Betriebskosten Netto: 374,-
Gesamtbelastung: 1.350,-
Nebenkosten: 374,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 4.050,-

  • Wohnfläche: 65,36 m²
  • Gesamtfläche: 106,36 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Hernals
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100143211

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