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Mietwohnung Baden

Wohnzimmer 2 - Mietwohnung Baden - Bild 1

Mietwohnung in 2500 Baden

Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung + Terrasse.
Im wunderschönen Kurort Baden, südlich von Wien, in unmittelbarer Nähe des Strandbads, Doblhoffparks sowie des Helenentals mit seinen Villen, wird eine ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse vermietet.

Die sonnige und vor allem ruhige 88,38 m² große Wohnung (+ 7 m² Abstellraum) mit einer 22,18 m² großen Terrasse besteht aus:

- Vorzimmer mit hochwertigem Einbauschrank und Garderobe
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und möblierter Essecke
- Speis, welche über die Küche erreichbar ist
weiters sind folgende Räume durch einen Gang vom Wohnzimmer erreichbar:
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Heizstrahler
- 2 Zimmer (in einem Zimmer befindet sich ein hochwertiger Vollholzkasten)

und liegt barrierefrei im 1. Stock mit Lift.

Die Terrasse mit Grünblick verfügt über einen Wasseranschluss und eine elektrische Markise sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Staumöglichkeit zB.: für die Gartenmöbel.

Weiters wird ein ca. 7 m² großer Abstellraum im selben Stockwerk zur Verfügung gestellt. In diesem befindet sich die Gastherme und genug Stauraum.

Kosten
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption (die Mietdauer ist langfristig vorgesehen)
Miete inkl. BK und USt mtl.: EUR 1.570,00
Kaution: 4 BMM (EUR 6.280,00)
Provision: 1 BMM + USt

Haushaltsversicherung, Heizungs- und Stromkosten sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Es besteht die Option einen überdachten Stellplatz am Gelände extra anzumieten.
Eine E-Ladestation ist lediglich 110m entfernt.

Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Thermenstrandbad Baden, Weilburgpark und der Doblhoffpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich vor der Haustür. Das Zentrum Baden mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Banken uvm. ist in nur 3 min. mit dem Auto erreicht.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Sehr gerne kann ich Ihnen weitere Fotos und Unterlagen auf Wunsch per Email übermitteln

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

 

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
WG geeignet
Lift
Parkplatz
Nicht unterkellert

Lichtdurchflutete Wohnung mit viel Stauraum und großer Terrasse


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 88,38 m²
Gesamtfläche: 107 m²
Lagerfläche: 7 m²
Balkone/Terrassen: 22,18 m²


Baujahr: 2007
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden


Etage: 1

Grundschule: 0,8 km
Kindergarten: 0,4 km

Weitere Informationen



Provision: 1 BMM




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 22,67,
fGEE: 0,84 Endenergiebedarf: 22.67, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..25.07.2031
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

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Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Baden
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 1.570,-
Gesamtbelastung: 1.570,-
Kaution-Info: 4 BMM

  • Wohnfläche: 88,38 m²
  • Gesamtfläche: 107 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2007
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100149097

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