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Mietwohnung Baden

Ausblick Balkon - Mietwohnung Baden - Bild 1

Mietwohnung in 2500 Baden

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung + Balkon + Stellplatz.
Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung + Balkon + Stellplatz!

Im wunderschönen Kurort Baden, südlich von Wien, ganz in der Nähe vom Kurpark, Casino sowie dem historischen Biedermeier-Stadtkern, wird eine gut aufgeteilte helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vermietet.

Alle Räume sind von einem geräumigen Vorzimmer aus begehbar:
Auf der linken Seite befinden sich zwei nach Osten ausgerichtete Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder wie hier als Sportzimmer - Equipment am Foto wird nicht mitvermietet – je nach Bedürfnissen verwendet werden können.
Der Schlafzimmerschrank wird mitvermietet.

Rechter Hand gelangt man zu einer separaten Toilette mit Handwaschbecken sowie zu einem Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Dusche wird derzeit als Podest für eine Waschmaschine verwendet.

Durch einen großzügigen Durchgang betritt man die weiteren offen miteinander verbundenen Räumlichkeiten, bestehend aus einem sonnigen Wohnzimmer mit elegantem Kachelofen, einem Essbereich und einer weißen Küche.
Alle Fenster in diesem Wohnbereich sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Die auf den Fotos abgebildete Einrichtung kann gegen eine Möbelablöse übernommen werden.

Ein Kellerabteil und ein zugewiesener Stellplatz runden diese Wohnung ab.

Kosten:
Miete mtl. exkl. BK: EUR 1.000,00
Betriebskosten (BK) dzt. EUR 161,32
Kaution: EUR 3.500,00
Provision: 2 BMM + USt
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Haushaltsversicherung, Heizungs- und Stromkosten sind nicht in der der Miete enthalten.

Die Wohnung ist bis Ende März 2022 vermietet, sie kann aber nach Absprache bereits vorzeitig bezogen werden.

Infrastruktur:
- 1100m Badner Bahn (Station Josefsplatz)
- 1000m Bahnhof Baden bei Wien
- 600m Kurpark Baden
- 500m Apotheke Heilquell
- 450m Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Baden
- 100m Privatkindergarten + Volksschule „Ein Schloss für Kinder“

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at
 

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 75,36 m²
Gesamtfläche: 75,36 m²
Balkone/Terrassen: 6,24 m²
Keller: 4,25 m²


Baujahr: 1989
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden


Ausblick: Ferne
Etage: 1

Bus: 1 km

Weitere Informationen


fix

Provision: 2 BMM




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 86,8,
fGEE: 1,69 Endenergiebedarf: 86.8, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..15.03.2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Baden
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Immobilie Info

Miete: 1.161,32
Betriebskosten Netto: 161,32
Gesamtbelastung: 1.161,32
Summe Miete Netto: 1.000,-
Miete zzgl. NK: 1.000,-
Nebenkosten: 161,32
Kaution: 3.500,-

  • Wohnfläche: 75,36 m²
  • Gesamtfläche: 75,36 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1989
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100149322

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