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Dachgeschosswohnung Guntramsdorf

Wohzimmer+Küche+Loggia - Dachgeschosswohnung Guntramsdorf - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 2353 Guntramsdorf

3-Zimmer-Wohnung + Loggia + Stellplatz.
In der Marktgemeinde Guntramsdorf wird eine geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk, ohne Lift, mit Loggia und Stellplatz vermietet!

Alle Räume sind von einem Vorzimmer, in dem eine Garderobe eingebaut ist, aus begehbar:

- 2 Zimmer mit Innenjalousien
- Wohnzimmer mit einer offenen Küche inkl. allen Geräte (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Kühlschrank und großem Tiefkühlschrank) und Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Toilette

Weiters gibt es noch:

- ein weiteres Abstellabteil, welches im selben Stockwerk liegt
- einen überdachten zugewiesener Stellplatz mit ca. 18,64m2
- sowie ein Fahrrad-/Kinderwagen-Abteil pro Stiege
- Kinderspielplatz

Ein Vollholzparkettboden ist im Vorzimmer, den beiden Zimmern und Wohnzimmer verlegt.

Kosten:
Miete mtl. exkl. BK: EUR 700,00
Betriebskosten (BK) dzt. EUR 172,16
Kaution: EUR 2.500,00
Provision: 2 BMM + USt
Befristet auf 3 1/2 Jahre mit Verlängerungsoption

Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Badnerbahn Station Eigenheimsiedlung, Bahnhof Guntramsdorf-Thallern, div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Heurigen, Restaurants, Schulen, uvm.

Was hat Guntramsdorf noch zu bieten: Thermenradweg zwischen Wien und Wiener Neustadt, die Nähe zu Baden bei Wien sowie Mödling, div. Badeteiche (Ozean und der sogenannte Windradlteich), ...

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at
 

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Nicht unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 64,28 m²
Sonstige Flächen: 1,92 m²
Gesamtfläche: 70,7 m²
Balkone/Terrassen: 4,5 m²
Wohneinheiten: 12


Baujahr: 1997
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2353 Guntramsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Guntramsdorf - Ort: Guntramsdorf


Ausblick: Ferne
Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Bus: 1,2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 63,
fGEE: 1,99 Endenergiebedarf: 63, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..21.12.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Guntramsdorf
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Immobilie Info

Miete: 872,16
Betriebskosten Netto: 172,16
Gesamtbelastung: 872,16
Summe Miete Netto: 700,-
Miete zzgl. NK: 700,-
Nebenkosten: 172,16
Kaution: 2.500,-

  • Wohnfläche: 64,28 m²
  • Gesamtfläche: 70,70 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1997
  • Gemeinde: Guntramsdorf
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100150292

1 Loggia

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