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Dachgeschosswohnung Wien

Dachgeschosswohnung Wien - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 1020 Wien

**HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA**.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur befristeten Vermietung (5. Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung - nach Absprache) gelangt hiermit dieses Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe des Pratersterns. 

Die Wohnung bietet Ihnen auf 52,43m² Wohnfläche 1 Wohnküche mit Einbauküche samt Geräten, 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Loggia mit 5,97m² Fläche, 1 Badezimmer mit Badewanne,

Handtuchtrockner, Waschbecken und 1 separates WC. Ein Kellerabteil mit ca. 1,50m² ist ebenfalls inklusive.

Für die Bequemlichkeit sorgt der, im Zuge des Dachgeschossausbaus, neu installierte Lift, für die zeitgemäße Energieversorgung wird mittels Hauszentralheizung mit Solarunterstützung gesorgt. 

 

MIETKONDITIONEN:

Hauptmiete: € 734,02,- (Netto)

Betriebskosten: € 121,79,- (Netto)

Betriebskosten Lift: € 12,58,- (Netto)

Heizkostenakonto: € 52,43,- (Netto)

10% USt: € 86,84,-

20% USt: € 10,49,-

 

GESAMT INKL. BK, USt und Heizung: EUR 1.018,15,-

GESAMT INKL. BK, USt exkl. Heizung: EUR 955,23,-

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

Kaution: 3.000,00€

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Etagenheizung
Zentralheizung
Seniorengerecht
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 52,43 m²
Nutzfläche: 58,4 m²
Gesamtfläche: 58,4 m²
Balkone/Terrassen: 5,97 m²
Keller: 1,5 m²


Baujahr: 2009
Neubau: Gepflegt

Lage

1020 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1020 Wien

Novaragasse


Region: Praterstern

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: 01.11.2019




Befeuerung: Gas, Solar
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 121,79
Gesamtmiete Netto: 868,39
Gesamtmiete USt: 86,84
Gesamtmiete: 955,23
Gesamtbelastung Netto: 868,39
Gesamtbelastung: 955,23
Sonstige Kosten Netto: 12,58
Sonstige Kosten USt: 1,26
Summe Miete Netto: 734,-2
Summe Miete USt: 73,4
Kaution: 3.000,-
Kaution-Info: 3.000,00 €

  • Wohnfläche: 52,43 m²
  • Nutzfläche: 58,40 m²
  • Gesamtfläche: 58,40 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2009
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Leopoldstadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 35218

1 Loggia

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