Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Auto-Abstellplatz in Klagenfurt - Welzenegg.
Helle und freundliche Mietwohnung im ersten Stock, gepflegte Wohnanlage direkt am Radweg; nagelneue offene Einbauküche, Tageslichtbadezimmer, Auto-Abstellplatz und Kellerabteil
Guter Wohnwert in Klagenfurt - Welzenegg.
Diese großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung liegt im 1. Lift-Stock einer modernen und ruhigen Wohnanlage, Erstbezug 2003, und wird durch ein freundliches und ausgeprochen großzügiges Treppenhaus mit Lift erschlossen. In der Wohnung selbst erreicht man über eine zentrale Diele alle Räume: Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit voll intregrierter, nagelneuer Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Gürne und auf das vis a vis liegende Schloß Welzenegg.
Das Objekt verfügt weiters über ein angenehm großes Kellerabteil sowie einem Auto-Abstellplatz im Freien.
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Die Mietwohnung ist normal ausgestattet, befindet sich in ausgesprochen gepflegtem und betriebsbereitem Zustand, frisch weiß ausgemalt und entspricht heute gültigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Sie ist altersgerecht (Lift, keine Stufen), barrierefreiheit im Sinne der Norm ist adaptierbar. Alle weiteren Details zur Ausstattung finden Sie auf Anfrage in Ihrem persönlichen Immobilienexposé.
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 63 m²
Hallenhöhe: 0.00 m
Keller: 13,31 m²
Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Welzenegg, nur wenige 100 Meter östlich des Zentrums der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Sämtliche urbane Infrastruktur inkl. Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Radweg führt innerhalb weniger Minuten zum Klinikum Klagenfurt und weiter an den Wörthersee, eine Bushaltestelle liegt unmiittelbar vor dem Haus.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuche ich um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt und kein Exposé übermittelt.
VOR Abschluss eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft erforderlich und wird eine Bonitätsauskunft eingeholt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Der Auftraggeber (Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen derzeit noch nicht vor und werden auf Anfrage nachgereicht.
Energieausweis:
Primärenergieträger: Fernwärme,
Baujahr: 2003,
Gebäudeart: wohn
Befeuerung:
Fernwärme
+43(664)4607744
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