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Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee

WohnEsszimmer - Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Moderne Gartenwohnung in Krumpendorf am Wörthersee.
Moderne Erdgeschoss - Wohnung mit kleinem Eigengarten, general-/kernsaniert - sehr guter Zustand; altersgerecht; nur rund 300 Meter zum See oder ins Ortszentrum, sehr gute Infrastruktur inkl. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Eigengarten inklusive!
Diese rund 45 m² große Mietwohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn-/Essraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Weiters ein Schlafzimmer, ein großes und helles Badezimmer und einem Abstellraum, es gibt kein Kellerabteil. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang direkt vom Hof und wird ohne einer einzigen Stufe erreicht. Somit ist sie auch für körperlich leicht beeinträchtigte oder ältere Menschen sehr gut geeignet, Haustiere sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Ausstattung
Die gesamte Wohnanlage wurde 2013 innen wie außen völlig neu aufgebaut und modernisiert, die Wohnung selbst war seit 2014 bis zuletzt vermietet. In den Wohn- und Schlafbereichen sind optisch ansprechende Laminatböden verlegt, das große Badezimmer mit zeitgemäß moderner Ausstattung (Dusche, WC, Waschtisch, Anschluss für eine Waschmaschine) verfügt über ein großes Fenster. Im Wohn-/Esszimmer steht ein kleiner und moderner Küchenblock und über eine feine West-Terrasse wird der eigene kleine Garten erreicht, von außen nur schwer einsehbar.

Optional gibt es direkt vor der Wohnung ein Parkplatz, monatliche PP-Miete € 50,00. Für Ihr Fahrrad gibt es eine eigene Garage, ein Kellerabteil fehlt.
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Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Barrierefrei
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 45,10 m²
Garten: 25 m²
Wohneinheiten: 8


Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 2013
Neubau: Renoviert

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kochstraße 16
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Sie finden diese gemütliche Anlage in der Kochstraße westlich des Ortszentrums von 9201 Krumpendorf am Wörthersee nur wenige Gehminuten vom Ufer des Wörthersees entfernt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Durch die sehr gute Anbindung an das Bus-Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe ist Ihre neue Wohnung perfekt an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee angebunden. Abgesehen davon verfügt Krumpendorf über einen eigene Bahn- und Autobahnanschlusse, im Ort selbst finden Sie Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken und vieles andere mehr, alles zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Krumpendorfer Parkbad am Nordufer des Wörthersees liegt nur rund 250 Meter entfernt


Region: Krumpendorf

Weitere Informationen



Provision: 624


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen, der Makler holt eine Bonitätsauskunft ein.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.



Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort



Energieausweis: HWB: 78,
fGEE: 1,44 Primärenergieträger: Öl, Baujahr: 1957,2013, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.07.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Artecielo Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
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WohnEsszimmer - Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 2 Schlafzimmer - Mietwohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 577,37
Miete zzgl. NK: 400,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Betriebskosten: 177,37
Kaution: 1.200,-

  • Wohnfläche: 45,10 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1957
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 4617

Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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