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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1160 Wien

50m2 NEUBAU Balkon-Wohnung! U3 Kendlerstraße.

 NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 49 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

Badezimmer
Einbauküche
Heizung - Fernwärme
Zentrale SAT Anlage
UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze optional um 90,- EUR/M, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

BEZUGSFERTIG ab sofort! 
HAUSTIERE sind nicht erlaubt!

TOP 15:

2.OG
49,17m2 Wohnfläche
4,55m2 Balkon
Gesamtmiete: EUR 795,-
Kaution: EUR 3.400,-
Provision: 2BMM
Mietvertragserrichtungskosten EUR 390,-
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04  fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Kendlerstraße
Straßenbahnlinie 10,46,49

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 50 m²
Balkone/Terrassen: 4,5 m²
Keller: 2 m²


Baujahr: 2013
Neubau: Neuwertig

Lage

1160 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1160 Wien


Region: U3-Kendlerstraße
Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 1.734,55 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 40,33,
fGEE: 14 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 17.11.2023
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Wien
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 96,44
Gesamtmiete Netto: 722,73
Gesamtmiete USt: 72,27
Gesamtmiete: 795,-
Gesamtbelastung Netto: 722,73
Gesamtbelastung: 795,-
Summe Miete Netto: 626,29
Summe Miete USt: 62,63
Kaution: 3.400,-
Kaution-Info: 3.400,00 €

  • Wohnfläche: 50 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2013
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Ottakring
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2687

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