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Maisonette Perchtoldsdorf

Maisonette Perchtoldsdorf - Bild 1

Maisonette in 2380 Perchtoldsdorf

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Traumhafte Maisonette mit Balkon in Zentrumslage!
PERCHTOLDSDORF - Traumhafte Maisonette mit Balkon in Zentrumslage!

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre (Verlängerung möglich), kommt eine Maisonettwohnung in einem komplett sanierten Bürgerhaus nahe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnung wurde erst 2021 neu errichtet und wird wegen eines unerwarteten Auslandsaufenthaltes, der erst vor einigen Monaten eingezogenen Mietern, wieder frei. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (Dachgeschoss) und besteht im unteren Bereich aus Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und Ausgang auf den südwestseitig orientierten Balkon, einer Toilette, einem Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne sowie zwei getrennt begehbaren Schlafräumen.

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Galerie und ein weiterer großer Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Beheizt wird mit einer Gas-Kombitherme über eine Fußbodenheizung. Für die heißen Tage im Jahr, gibt es eine Klimaanlage mit jeweils einem Auslass im Ober- und Untergeschoß. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Holz-Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fließen ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört ein Stellplatz für einen PKW in der Garage sowie ein Kellerabteil. Auch für blitzschnelles Internet und TV ist mittels Kabel-TV-Anschluss gesorgt. Zusätzlich stehen noch ein allgemeiner Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Lage:

Lediglich rd. 350 m vom Marktplatz und damit dem Zentrum entfernt, sind alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung) fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle etc).

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

 

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 111,18 m²
Balkone/Terrassen: 5,45 m²
Keller: 2,86 m²


Baujahr: 2021
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2380 Perchtoldsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Perchtoldsdorf - Ort: Perchtoldsdorf

Zentrumsnähe


Region: Marktplatz

Weitere Informationen



Garage STP: Miete: 100,-
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 69,
fGEE: 1,2 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 09.07.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: CCI Immobilien
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Perchtoldsdorf
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 219,95
Gesamtmiete Netto: 1.630,01
Gesamtmiete USt: 174,98
Gesamtmiete: 1.804,99
Gesamtbelastung Netto: 1.630,01
Gesamtbelastung: 1.804,99
Sonstige Kosten Netto: 19,82
Sonstige Kosten USt: 3,96
Summe Miete Netto: 1.390,24
Summe Miete USt: 149,02
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 111,18 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Maisonette
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Perchtoldsdorf
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 431

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