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Mietwohnung Brunn am Gebirge

Mietwohnung Brunn am Gebirge - Bild 1

Mietwohnung in 2345 Brunn am Gebirge

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN am GEBIRGE - Top Kleinwohnung mit allen Extras!
BRUNN am GEBIRGE - Top Kleinwohnung mit allen Extras!

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine kleine aber feine 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Brunn am Gebirge. Die Wohnung ist trotz ihrer Zentrumslage nahezu absolut ruhig gelegen, liegt im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, Wc, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und ausreichend Platz für eine Waschmaschine samt Trockner, einem Schlafraum mit integriertem und großzügigem Wandverbau in dem man wirklich alles unterbringen kann und einer ebenfalls nagelneuen Wohnküche samt allen Geräten. Die Fenster sind dreifach verglast und haben neben Moskitonetzen auch außenliegende Rollbalken, sodass die Wohnung bei Bedarf absolut blickdicht gemacht werden kann. Von der Wohnküche aus kommt man auf einen 10 m² großen Balkon, der auch überdacht ist, sodass diese Fläche auch bei Regen gut genutzt werden kann. Die Böden sind alle mit modernen Holzdielen ausgelegt, geschmackvolle Vorhänge sind bereits montiert, Fernshen, Radio und Internet können über Kabel-PLUS empfangen werden und auch eine vollautomatische Klimaanlage für heiße Tage ist vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ebenerdigen Abstellraum mit rund 3 m² sowie einen Kfz-Abstellplatz im Freien. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen rund € 63,-.

Alles in allem eine vollwertige und sofort bezugsfertige Kleinwohnung für 1-2 Personen mit allen Extras. Was sich die Vermieter wünschen sind Nichtraucher (Balkon natürlich ausgenommen) und Haustiere bitte nur im Kleinformat. Der derzeitige Mieter zieht in den nächsten Wochen aus, Besichtigungen sind am Anfang Oktober möglich. Eine Neuvermietung ist ab dem 15.12. dJ möglich.

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Klimaanlage
Zentralheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 44,72 m²
Balkone/Terrassen: 9,14 m²
Keller: 3 m²


Letzte Modernisierung: 2020
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2345 Brunn am Gebirge
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Brunn am Gebirge - Ort: Brunn am Gebirge


Region: Zentrum

Weitere Informationen



Parkplatz: Miete: 11,13
Provision: 1.808,78 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: 15.12.2022



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 59,75,
fGEE: 19 HWB Klasse: C,
gültig bis: 09.10.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: CCI Immobilien
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Brunn am Gebirge
Wohnung mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 109,05
Gesamtmiete Netto: 753,66
Gesamtmiete USt: 13,14
Gesamtmiete: 766,8
Gesamtbelastung Netto: 806,33
Gesamtbelastung: 830,-
Heizkosten Netto: 52,67
Heizkosten USt: 10,53
Summe Miete Netto: 644,61
Summe Miete USt: 2,23
Kaution: 2.490,-
Kaution-Info: 2.490,00 €

  • Wohnfläche: 44,72 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Brunn am Gebirge
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 450

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