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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG / Luxuswohnung mit ruhigem Garten in Hietzing.

Das Wohnbauprojekt besteht aus 8 Wohneinheiten. Alle Einheiten verfügen entweder über Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt alle Ansprüche einer exklusiven Stadtvilla.

Das Gebäude hat 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. Etage, 1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss) und eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Das Neubauprojekt besticht durch eine energieeffiziente Bauweise.

Die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 46 m2 – 100m2. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Fertigstellung des Objekts ist bereits erfolgt und die Wohnungen sind ab sofort als Erstbezug verfügbar.

 

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. 

Diese moderne und elegante garten- und straßenseitig ausgerichtete ca. 70 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Gärten mit jeweils einer Terrasse und ein Kellerabteil.

Aufteilung:

-) Vorraum (ca. 9,2 m2)

-) Zimmer (ca. 11,7 m2)

-) Zimmer (ca. 10,2 m2)

-) Bad (ca. 7,2 m2)

-) Wohnküche (ca. 27,8 m2)

-) Abstellraum (ca. 2 m2)

-) WC (ca. 1,6 m2)

-) Terrasse 1 (ca. 8,6 m2)

-) Terrasse 2 (ca. 24,4 m2)

-) Garten 1 (ca. 11,6 m2)

-) Garten 2 (ca. 85,2 m2)

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,2 m2 zugeordnet.

Ausstattungs Highlights:

hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
vollmöblierte Marken Küche inkl. Siemens Küchengeräte (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Ofen und Spüle)
Außenjalousien (Raffstore)
hochwertige Beläge in den Nassräumen
Videogegensprechanlage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Barrierefrei


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Terrassen


Wohnfläche: 69,65 m²
Balkone/Terrassen: 335 m²
Garten: 96,77 m²
Keller: 7,2 m²


Baujahr: 2021
Neubau: Erstbezug

Lage

1130 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1130 Wien

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, Ober St. Veit. Einer der familienfreundlichsten und grünsten Bezirke Wiens, welcher zu den attraktivsten Lagen der Hauptstadt zählt. Durch die ausgezeichnete Lage des Objekts ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Innenstadt ist schnell und angenehm zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Infrastruktur
Fußläufig:
Öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie Nr.: 47A, N54 – ca. 4 Min.; 53A, 54A – ca. 4 Min.; 54B – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnlinie Nr. 10 – ca. 5 Min.
-) U-Bahn Linie: U4 Ober St. Veit – ca. 6 Min., U4 Unter St. Veit - ca. 9 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs
-) Billa Plus – ca. 3 Min., Billa – ca. 4 Min., Penny – ca. 10 Min.
-) Drogerie Bipa – ca. 3 Min.

Sonstiges
-) Post – ca. 6 Min.
-) Bank – ca. 6 Min.
-) Bankomat – ca. 3 Min.
-) Apotheke – ca. 7 Min.
-) Trafik – ca. 8 Min.
-) Tankstelle – ca. 4 Min.

-) Streckerpark – ca. 10 Min., Roter Berg – ca. 12 Min.
-) Hietzinger Hauptstraße – ca. 3 Min.
-) Kindergarten – ca. 8 Min., Schulen (Volksschule und Mittelstufe Feldmühlgasse – ca. 5 Min., Bundesgymnasium Fichtnergasse – ca. 12 Min.)


Region: U4 Unter St. Veit / Hietzinger Hauptstraße
Etage: 0
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Wien
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 139,3
Gesamtmiete Netto: 1.537,62
Gesamtmiete USt: 153,76
Gesamtmiete: 1.691,38
Gesamtbelastung Netto: 1.537,62
Gesamtbelastung: 1.691,38
Summe Miete Netto: 1.398,32
Summe Miete USt: 139,83
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 69,65 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Hietzing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 4919

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