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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1180 Wien

Wunderschöne Stilaltbauwohnung mit Weitblick und Gartennutzung !

Inmitten eines Grünareals, gelangt diese bezaubernde Stilaltbauwohnung in einer Jahrhundertwendevilla zur Vermietung.In beliebter Pötzleinzdorfer-Ruhelage des 18. Bezirkes lässt es sich herrschaftlich leben. Der wunderschöne, große Garten, ja fast schon ein Park, kann mit den Eigentümern benutzt werden.

Die sanierte, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich auf rund 138 m² über 4 Zimmer, 1 Wirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste WC.

Aufteilung:

großzügiger Vorraum von welchen Sie, bis auf ein Zimmer, alle zentral begehen können
Wohnesszimmer mit offener Küche und Balkon
3 Zimmer , eines davon mit Holzdecke und Kachelofen (der benutzt werden kann)
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
separates Gäste WC mit Waschbecken
ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung wird für 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet !

Pötzleinsdorf zeichnet sich durch den Schlosspark als beliebtes Naherholungsziel aus und ergänzt mit der Nähe zur Stadt die harmonische Verbindung zwischen Ruhe und Stadtleben.

Die Heurigengegenden wie Neustift Sievering und Grinzing befinden sich in der Nähe. Sie zeichnen sich von jeher durch ihren erfolgreichen Weinbau aus und ziehen Wiener wie Touristen in Ihren Bann.

Viel besser lässt es sich in Wien wohl kaum leben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Gartennutzung
Gäste WC


4,5 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
2 Balkone


Wohnfläche: 136 m²


Letzte Modernisierung: 2021
Altbau: Neuwertig

Lage

1180 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1180 Wien

Pötzleinsdorf


Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 5.602,03 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Wien
Wohnung mieten

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 234,18
Gesamtmiete Netto: 2.334,18
Gesamtmiete USt: 233,42
Gesamtmiete: 2.567,6
Gesamtbelastung Netto: 2.334,18
Gesamtbelastung: 2.567,6
Summe Miete Netto: 2.100,-
Summe Miete USt: 210,-
Kaution: 7.702,8
Kaution-Info: 7.702,80 €

  • Wohnfläche: 136 m²
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Währing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 12210

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