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Terrassenwohnung Klosterneuburg

Terrassenwohnung Klosterneuburg - Bild 1

Terrassenwohnung in 3400 Klosterneuburg

Charmante Wohnung in Stiftsnähe.

Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard.

Im Zentrum dieser schönen Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich diese sehr gut aufgeteilte Wohnung in der Leopoldstraße, unweit vom Stift Klosterneuburg entfernt. Durch das alte Gewölbe vermittelt diese - im ersten Stock liegende Wohnung - einen besonderen Charme.

Wohnungs-Highlights:

Raumhöhe über 3m und Gewölbe
Lichthof mit Velux (elektrisch)
Steckdosen mit Kindersicherung
Weitzer Parkett // Esche
Neue Küche
Masterbad / Kinderbad
Artweger Duschwände
Kaldewei Superplan Duschtasse
Kassettentüren
2 WC's


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost


3,5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 135,79 m²
Balkone/Terrassen: 10,58 m²


Letzte Modernisierung: 2015
Altbau: Gepflegt

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Rathausplatz


Region: Rathausplatz
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3.043,63 € inkl. 20% USt.


Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.



Verfügbar: 1. Juli 2022



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 60,5,
fGEE: 0,99 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B,
gültig bis: 15.06.2029
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.06.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Klosterneuburg
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 128,18
Gesamtmiete Netto: 1.268,18
Gesamtmiete USt: 126,82
Gesamtmiete: 1.395,-
Gesamtbelastung Netto: 1.268,18
Gesamtbelastung: 1.395,-
Summe Miete Netto: 1.140,-
Summe Miete USt: 114,-
Kaution: 5.000,-
Kaution-Info: 5.000,00 €

  • Wohnfläche: 135,79 m²
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Terrassenwohnung
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13089

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