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Dachgeschosswohnung Klosterneuburg

Dachgeschosswohnung Klosterneuburg - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg

Schöne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse !

In der Dietrichsteingasse in Klosterneuburg gelangt diese in Innenhofruhelage gelegene 2 – Zimmerwohnung mit Loggia zur befristeten Vermietung (5 Jahre).

Für Ihr Auto steht ein geräumiger Garagenplatz (monatlich zusätzlich zum Mietpreis netto € 85,-) zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad- und Kinderwagenraum sind vorhanden.  

Die Dachgeschosswohnung mit rund 53,09 m² zzgl. etwa 10,13 m² Terrasse/ Balkon ist wie folgt aufgeteilt:

Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC
Abstellraum
Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse/Balkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ Balkon

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet.

Klosterneuburg liegt nur rund 20 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

ENERGIEAUSWEIS

Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: A: HWB-ref: 31,0 kWh/m²a.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Barrierefrei
Lift
Garage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Nordwest


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 539 m²
Balkone/Terrassen: 10,13 m²
Keller: 1,51 m²


Baujahr: 2019

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Dietrichsteingasse


Weitere Informationen



Provision: 1.719,55 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 31, HWB Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.07.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Klosterneuburg
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 128,96
Gesamtmiete Netto: 716,48
Gesamtmiete USt: 73,52
Gesamtmiete: 790,-
Gesamtbelastung Netto: 716,48
Gesamtbelastung: 790,-
Sonstige Kosten Netto: 18,68
Sonstige Kosten USt: 3,74
Summe Miete Netto: 568,84
Summe Miete USt: 56,88
Kaution: 3.000,-
Kaution-Info: 3.000,00 €

  • Wohnfläche: 53,09 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13189

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