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Mietwohnung Kritzendorf

Mietwohnung Kritzendorf - Bild 1

Mietwohnung in 3420 Kritzendorf

Erstbezug - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Terrasse und Parkplatz.

Diese sehr geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und kommt ab sofort zur Vermietung.

Durch den optimal gestalteten Grundriss sind alle Räume zentral begehbar, die Zimmer sind garten- bzw. hofseitig gelegen und mit hochwertigen Parketten ausgestattet.

Das komfortable Wohnzimmer ist mit einem modernen Küchenbereich (Tischlerküche) einschließlich Einbaugeräten versehen und führt auf den knapp 7m² großen Balkon. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch ein allgemeiner Garten steht den Mietern zur Verfügung.

Das Badezimmer verfügt über ein Badewanne mit Duschwand (wird noch installiert) sowie eine separate Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum, der über zwei zusätzliche Steckdosen verfügt. Das WC mit Waschbecken befindet sich separat. VR,AR, Bad und WC sind mit Feinsteinfliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Badmöblierung vermietet.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die ENGIE Energie GmbH, welche die Hauszentralheizung betreibt.

Die gesamte Wohnhausanlage ist etwas zurückversetzt und die Wohnung selbst ist mit Blick in die Nachbargärten ruhig gelegen,.

Zur Wohnung gehört ein Lagerabteil. Zudem gibt es einen überdachten Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Barrierefrei


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 79 m²
Lagerfläche: 2,35 m²
Balkone/Terrassen: 6,7 m²


Baujahr: 2022
Neubau: Erstbezug

Lage

3420 Kritzendorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Kritzendorf

Kritzendorf/Klosterneuburg - S-Bahn-Anbindung
Nördlich von Klosterneuburg an den Hängen zur Donau liegt die Gemeinde Kritzendorf. Das Landschaftsbild ist geprägt vom Auwald im Donautal, den Weingärten an den Hängen und den Wäldern auf den Hügeln. Kritzendorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Ideal für jene, die die Vorzüge einer Kleinstadt genießen möchten, dennoch den Reizen der Großstadt nicht widerstehen können. 


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 2.832,00 € inkl. 20% USt.


Öffentliche Anbindung:

4 min fussläufig zum Bahnhof, S-Bahn 40 als Anbindung nach Wien, Tulln, St Pölten; vielfältige Bus- und Bahnverbindungen

 



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 34,7,
fGEE: 0,81 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 08.10.2030
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Kritzendorf
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 248,61
Gesamtmiete Netto: 1.180,-
Gesamtmiete: 1.180,-
Gesamtbelastung Netto: 1.180,-
Gesamtbelastung: 1.180,-
Summe Miete Netto: 931,39

Miete pro m² zzgl. NK: 11,79
Kaution: 3.540,-
Kaution-Info: 3.540,00 €

  • Wohnfläche: 79 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13544

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