Immobilienmarkt

Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1080 Wien

Repräsentative Altbauwohnung, 3 Zimmer, 97 m², unbefristet.

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch seine kulturelle Vielfalt aus: Museen und Theater, Schlösser und Palais, Botschaftsviertel und großbürgerliche Wohngegenden sowie wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Diese schöne Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von rund 3,40 m ist südwestseitig orientiert und liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, erstreckt sich bei 3 Zimmer über rund 96,86 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer – Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch – Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss  – 3 getrennt begehbare Zimmer.

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 25.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 126,33 kWh/m²a.

SONSTIGE ANGABEN

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Etagenheizung
Lift
DV-Verkabelung


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Nutzfläche: 96,86 m²



Lage

1080 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1080 Wien

Josefstädterstraße


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 2.835,31 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 126,33, HWB Klasse: D,
gültig bis: 25.11.2022
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wien
Wohnung mieten

Mietwohnung Wien - Bild 2 Mietwohnung Wien - Bild 3

Alle 11 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 155,38
Gesamtmiete Netto: 1.181,38
Gesamtmiete USt: 118,14
Gesamtmiete: 1.299,52
Gesamtbelastung Netto: 1.181,38
Gesamtbelastung: 1.299,52
Summe Miete Netto: 1.026,-
Summe Miete USt: 102,6
Kaution: 4.200,-
Kaution-Info: 4.200,00 €

  • Nutzfläche: 96,86 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Josefstadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 9676

Haider Real - Haider Realitäten GmbH
© 2020 A-Immobilienmarkt