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Dachgeschosswohnung Klosterneuburg

Dachgeschosswohnung Klosterneuburg - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg

Moderne Loftwohnung mit Dachterrasse in Stiftsnähe.

Bitte um Ihre Mail-Anfrage; danach können gern Besichtigungen durchgeführt werden - ich freue mich schon auf Ihr Mail!

Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. In der Nähe des bekannten Babenberger Stifts befindet sich diese Dachgeschoss-Wohnung in der Leopoldstraße. Sie bietet eine große Terrasse und sehr helle Räumlichkeiten. Die Ausstattung dieser vor 4 Jahren neu errichteten DG-Wohnung befindet sich im High-End-Bereich und die Raumaufteilung ist durchdacht.

Wohnzimmer mit bis zu 5 m Höhe
Alle Velux-Dachfenster mit elektrisch bedienbaren Velux-Rollläden
Teilweise elektrische Öffnung der Fenster
Steckdosen mit Kindersicherung
Weitzer Parkett // Esche
Artweger Duschwände
Kaldewei Superplan Duschtasse
Wohnraumlüftung

Zusätzlich zur Bruttomiete wird ein Kaltwasser-Akonto in Höhe von (Brutto) 22,00 Euro/Monat eingehoben.

Der guten Ordnung halber wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Haider Real hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Etagenheizung
Zentralheizung
Rolladen
Mansarddach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 102,2 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Keller: 1 m²


Baujahr: 2015
Zustand: Gepflegt

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Leopoldstraße


Region: Stift

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Wir ersuchen Sie aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Ihre Mailanfrage, die zumindest Name, Vorname und Mobiltelefon-Nr. enthalten sollte. Daraufhin übermitteln wir Ihnen die Unterlagen samt genauer Adresse. Im Anschluss daran können wir gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.



Verfügbar: 01.01.2020



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 72, HWB Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

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Klosterneuburg
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Dachgeschosswohnung Klosterneuburg - Bild 2 Dachgeschosswohnung Klosterneuburg - Bild 3

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 90,-
Gesamtmiete Netto: 1.160,-
Gesamtmiete USt: 116,-
Gesamtmiete: 1.276,-
Gesamtbelastung Netto: 1.160,-
Gesamtbelastung: 1.276,-
Summe Miete Netto: 1.070,-
Summe Miete USt: 107,-
Kaution: 3.600,-
Kaution-Info: 3.600,00 €

  • Wohnfläche: 102,20 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2015
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9735

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