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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1020 Wien

Hofruhelage! 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Altbau-Liegenschaft ! Nähe Augarten (Stg1/Top 27).

Die Wohnanlage wurde 1903 erbaut, besteht aus 6 Stiegen - alle mit einem Personenlift ausgestattet - und wurde im Zuge des Dachgeschoss Ausbaus (2011) saniert. 

Der beliebte Augarten ist mit seiner Grünoase nur einige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen - der Praterstern ist fußläufig erreichbar, vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie 5. Die Gegend zeichnet sich aktuell durch seine stetige Weiterentwicklung aus - wie der neue Business Park auf dem Nordwestbahngelände aus. Hierdurch findet man auch ein großes Angebot an Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche (Anschlüsse nur vorbereitet) und einer Größe von knapp 73 m². Die Einheit befindet sich im 4.Stock der Stiege 1 und ist hof- und südseitig ausgerichtet.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, sie teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Abstellraum
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
angrenzendes Bad mit Wanne und Fenster
Küche (nur Anschlüsse vorbereitet)

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auch für EUR 120,- (Brutto) pro Monat angemietet werden.


NEBENKOSTEN

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Garage


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 72,6 m²


Baujahr: 1903
Letzte Modernisierung: 2019
Altbau: Gepflegt

Lage

1020 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1020 Wien

Augarten / Am Tabor / Nordbahnstraße


Region: Augarten / Nordbahnstraße
Etage: 4
Etagenanzahl: 7

Weitere Informationen



Provision: 1.928,35 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 63, HWB Klasse: C,
gültig bis: 04.12.2021
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 150,-8
Gesamtmiete Netto: 803,48
Gesamtmiete USt: 80,35
Gesamtmiete: 883,83
Gesamtbelastung Netto: 803,48
Gesamtbelastung: 883,83
Summe Miete Netto: 653,4
Summe Miete USt: 65,34
Kaution: 2.651,49
Kaution-Info: 2.651,49 €

  • Wohnfläche: 72,60 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1903
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Leopoldstadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 11219

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