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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1170 Wien

Helle und ruhige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon nähe Elterleinplatz!
Kurzbeschreibung:





Adresse:




1170 Wien, Hormayrgasse






Baujahr:




1900






Zustand der Wohnung:




gepflegt






Nutzflächen:




ca. 59,60m²






Stockwerk:


4. Stock




Ausrichtung:




Osten und Westen






Raumaufteilung:




Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, WC, Balkon






Öffentliche Anbindung:




U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 9,43






Bruttomiete: 

  € 823,56  




 





 

Wohnungsbeschreibung:

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Zimmerwohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 1. Dachgeschoß (ohne Schrägen!) eines schönen Altbaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche bietet Zugang zum hofseitigem Balkon und ist sehr hell und sonnig. Das Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und geräumiger Vorraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 60m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen!

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieser gepflegte Altbau befindet sich in guter Lage des 17. Bezirks nahe dem Elterlein Platz und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


2,5 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 59,6 m²
Nutzfläche: 64,6 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²


Baujahr: 1900
Altbau: Gepflegt

Lage

1170 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1170 Wien

Elterleinplatz


Region: Elterleinplatz
Etage: 2
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: 1.796,86 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 140,3, HWB Klasse: E,
gültig bis: 24.02.2021
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 158,69
Gesamtmiete Netto: 748,69
Gesamtmiete USt: 74,87
Gesamtmiete: 823,56
Gesamtbelastung Netto: 748,69
Gesamtbelastung: 823,56
Summe Miete Netto: 590,-
Summe Miete USt: 59,-
Kaution: 2.470,68
Kaution-Info: 2.470,68 €

  • Wohnfläche: 59,60 m²
  • Nutzfläche: 64,60 m²
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Hernals
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 12787

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